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高层住户孩子坠落，物业有责任吗？
物业,责任,物业公司高层住户孩子坠落，物业有责任吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
今日小区内一16楼住户家孩子在前阳台窗户坠落，业主群说物业有责任。因为我们小区是三期，都没有防护窗。而同一个物业的二期小区都有防护窗。
请大家说说有啥依据。谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你能找到物业的过失，是因为过失导致孩子坠楼，那肯定是物业的责任。如果不是，物业是没有看管孩子的义务，责任主要在监护人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建筑设计安全隐患，是有建筑设计施工单位方承担法律责任。
小区物业交付后，公共区域内有物业公司负责维护和保养，如果是设计缺陷，该追责的是开发商，如果是维护保养不到位的公共区域责任人是物业公司，业主产权面积内的是业主自己负责。
高层住户孩子坠落，要理清因果关系，才可以划分责任，家长是孩子的第一责任人，看护不周造成伤害无论如何家长责不可恕！至于物业公司的责任，有关单位会给出一个具体答复！
回答于 2019-09-11 08:43:50
孩子他为什么会从楼上摔下来，是物业上的人去你家把他推下去的吗？，父母是孩子的第一监护人，首先问你们看管好自己的孩子了吗？，如果看好了就不会有这事发生了，不要把自已的责任推给别人，与人家无关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来，打扰。先提个问题，房子是物业盖的吗 ，为什么出问题第一个就找物业呢，还有，房子是物业卖给你的吗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层住户孩子坠落，物业有责任吗的问题，我的认识是这样的：
首先造成人员死亡案件，属重大案件，行政分工明确有公安部门管辖。所以出现人员伤亡事件一定先报警，有警察处理。当若人员需抢救，一边抢救，一边报警，但一定注意保护好现场。警察到达案发現场后，会按照办案程序以规以法办案，会给出因故死亡或自然坠落死亡的意见。
二是对于坠落死亡案件，一般情况下，物业企业只承担管理服务不到位的责任。那么怎样判断物业企业管理服务不到位呢，那就要解读业主与物业企业签订的物业服务前期协议或后期的小区物业服务合同。看具体物业管理服务项目是怎样约定的，物业企业做到了，无责任，沒做到，有责任。
三是以下情况物业企业无责任：刑事案件，比如有人故意推人坠落伤害，或小孩故意攀爬禁止的部位。从业主专用的门窗、阳台部位坠落，物业企业无责任。因建筑质量而造成的坠落事件，责任有谁建设谁承担。
四是处理方法。责任调查清楚了，双方也异议了，一般先协商解决，协商不了的，诉讼解决。
网络讨论，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在社会上有一种不好的倾向，出了事就找物业。即使坠楼处没有安全设施，可以认定安全责任事故，那也是开发商及设计、建设者责任。未成人的保护，刚刚通过的民法典继承了民法总则和侵权责任法的规定，未成年人的监护人是第一责任人。出现这种悲剧，首先应当查明坠亡的原因，再追究相关方的责任。未成年人保护，家长义不容辞！
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要责任在监护人，物业只有连带的次要责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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