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现在可以赌一把吗？

房产,你的,这么做现在可以赌一把吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 手头房产价值500万，一家公司。第一轮抵押给银行可以贷款400万，400万再去买一套房，抵押给银行贷款320万，320万再去买套房，抵押给银行贷款256万，依次类推可以撬动多大的房产市场

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟，这个方法都被很多人用过了，前十年是房地产的牛市，现在决不能这么操作了。

第一、首先你要有充足的现金流支撑这些月供和银行利息。抵押的次数越多，利息的叠加就越多。那么考验你的现金流稳定就非常重要。

第二、这么做的意义不知道为什么，当年是因为房价一直再涨，这么做可以。但是现在房价不涨，而且卖也卖不出去。你这么做就是自寻死路。

手上有500万房产，后面的房子如果全款的话，按照每次抵押只能抵押房产价值的60%的钱出来，基本只能再撬动500万的房产市场。抵押钱做首付＋按揭贷款买的话，基本可以无线撬动。这样杠杆被无限放大，很容易死

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然我不赞成炒房，但是现在房产确实是实现增值的一个有力工具。

当然，购买房产要量力而行，还要看你所处城市的房地产发展前景。

1，上述你的贷款买房，严格上说是不合法的，国家规定的贷款用途不能用于房地产，当然你有其它途经另当别论

2，你要确保上述几套房的按揭，在最近几年内是承担的起的

3，你房产所在城市的房地产市场未来几年是稳定且有上升空间的。

最后，羡慕你们这些有钱人，哈哈