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楼市上半年出现“过山车”行情，下半年楼市走势如何？
楼市,房价,下半年楼市上半年出现“过山车”行情，下半年楼市走势如何？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
感谢邀请，我来谈谈我的看法！
2020年上半年已经过去，第一季度的成交数据几乎是拦腰截断的，除了1月份的成交量，2月和3月份有的楼盘几乎都是零成交的。
第二季度的成交量是明显的上升，这取决于，各个楼盘都打出了打折优惠和首付分期政策，大量刚需客户进场。刚需是早晚要买房的，政策特别合适的话，刚需当然会买。
二手房市场表现更明显，很多家庭因为疫情原因，很长时间没有收入来源，可能急需用钱，很多房子都降价出售，大部分成交的房源都是价格低于市场价的。还有一部分客户属于置换，小房子换大房子，今年也是比较合适的时间。
说完上半年，我们来预测一下下半年的楼市。
我认为，下半年各个开发商优惠力度会更大，今年企业的数据好不好都看下半年了，想要有好的数据，只有比拼同区域谁的优惠力度会更大，所以下半年新房几乎没有上涨的可能，最大的想象也就是三季度可能和二季度的房价维持不变，第四季度会有更大的优惠力度。
二手房下半年会有更多的低于市场价的房子流入市场，二季度很多的二手房业主有点被市场打懵了，接受不了比去年降价十几二十几万。下半年急于用钱的业主会慢慢接受目前的市场价格。所以二手房下半年也会稳中有降。
所以我的预测下半年的楼市会是稳中有降的势头。
希望我的回答能帮助到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市的房价可能相对抗跌，三四城市的房子在慢慢的下跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场是非常复杂的，对于绝大部分人群来说，看不懂楼市的涨涨跌跌。
所以有一些朋友在问，下半年的楼市走势会如何？
今天我们就一起来聊一聊，为什么楼市上半年出现过山车行情？下半年应该怎么走？
一，为什么楼市上半年出现了“过山车”的行情？
从上一轮去库存过后，很多城市的房价就大幅的上涨了，关注房地产的人群也越来越多了。
有人发现今年的上半年楼市出现了过山车的行情，先是楼市异常的火热，后来又恢复了平稳。
那么到底是什么原因造成了今年上半年的楼市出现“过山车”行情的呢？一起来看一看。
第1个原因，都是小阳春。
有关注我国房地产市场的朋友，就应该非常的清楚，每一年都有楼市的旺季。
而在一年的楼市旺季里面，大部分都会出现在上半年的三四五月份。
而这一段时间我们也把它统称为了楼市的小阳春，购房的人群非常多，楼市非常的热闹。
第2个原因，调控政策升级。
在上半年的小阳春，深圳楼市大幅的上涨了好多，区域的二手房都涨了30%。
而目前我国的楼市调控政策依然非常的明确，在基调上仍然是房住不炒。
所以很快深圳楼市的调控政策就再一次的升级了，楼市的火热也一下子被压制住，楼市熄火了。
……
的确如此，今年上半年楼市的确出现了过山车的行情。
在前期各个城市的新房市场都非常的火热，买房人群的热情是非常高涨。
而到了五六月份的时候，楼市调控政策在一些热点城市升级，楼市又开始恢复了平稳。
二，今年下半年楼市的走势如何？
今年上半年的楼市已经是这个样子了，很多朋友都非常关心楼市接下来的走势会如何，尤其是下半年。
因为经历了楼市的大涨过后，没有买房的朋友无疑面临着高房价，他们也想早点买房，但也害怕看不懂楼市的规律。
实际上2020年下半年的楼市行情已经非常的明确，走势也应该是非常清楚了。
第一，整体上以稳为主。
从目前的楼市大环境来看，今年下半年楼市的行情，基本上以稳为主。
说到底，下半年的楼市不会有大幅的涨动，也不会有大幅下跌的风险。
而这样的时机是非常适合大家买房的，有购房需求的朋友不妨关注起来。
第二，楼市分化。
从另外一个角度来看，今年下半年的楼市也会出现一个非常严重的分化。
进入年底的冲刺阶段，很多新房都会推出一些特价房，甚至推出一些重大的购房福利。
所以在下半年新房市场相对来说比较火热，购房人群较多，而二手房市场就有些有价无市了。
……
的确如此，今年下半年的楼市还是主要以稳为主，价格没有太大的波动。
只是新房市场和二手房市场的表现不同，因为大家的购买倾向发生了变化。
整体上来看，新房市场更受大家的欢迎，尤其是那些小户型低单价低总价的项目。
三，小结
总的来说，今年楼市就像过山车，上半年楼市非常的火热，但很快就被压制住了。
而下半年的楼市也已经非常的明确，大体上还是以往为主，非常适合大家买房。
所以有购房需求的朋友，不管你是买来自住还是买了投资，都应该抓住这个机会。
买来自住的朋友，结合自己手里的资金，结合自己工作的区域来就近的买房比较好。
买来投资的朋友一定要尽可能的选择城市那些优质的地段，甚至是优质的房子。
这样的房子在未来的增值空间才会更大，当你想要卖出的时候，流动性也会更好。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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