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你会选择在城市中的小公寓，还是选择郊区的大房子？

公寓,住宅,郊区你会选择在城市中的小公寓，还是选择郊区的大房子？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你会选择在城市中的小公寓，还是选择郊区的大房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题表述的有些不太清楚，要根据你的工作、收入、未来规划等方面情况综合考虑，也要看是在什么城市买房。小城市房价不高，城市规模不大，肯定考虑不买公寓买住宅大房子。我们姑且假定是讨论在中大城市，首次置业是买市中心的小户型公寓还是郊区的大户型住宅。有以下建议：

1、如果你还年轻，短期内不考虑结婚、生小孩，而且你的收入预期还不错，但目前不够钱在市区买一套大房子，可以考虑为了工作方便先在市中心买一套小公寓过渡，过几年再买住宅。但买公寓要选择配套成熟、生活便利、交通方便，最好临近地铁站的产品。但你要了解，公寓使用成本高、升值慢、没有学位、面积小居住舒适度差，将来不易转让，适合出租，投资回报率远低于住宅。

2、如果为将来结婚、生小孩、小孩读书考虑，建议还是买郊区的大房子，虽然配套不成熟、上下班通勤时间长，但房价低、居住舒适、空气好、有学位、生活成本低。加上现在各地城市化进程快、交通配套不断完善，郊区住宅小区会不断成熟、不断升值，将来转让也容易，投资回报率远高于公寓。但是要选择交通便利、城市规划好、未来发展潜力大的区域。

综合来看，还是建议首选郊区的大户型住宅，而且买公寓首付要五成，贷款只能贷10年，不能用公积金，住宅首套首付只需三成，可贷款30年，可用公积金。通常能够在市中心买公寓的首付基本上也够付郊区住宅的首付了。而且近些年房价上涨快，普通人的收入跟不上房价上涨的幅度，所以首次置业还是一步到位先买住宅较好，如果觉得买郊区太远，也可以考虑先买城市边缘面积略小的二手住宅过渡。







回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看你上班位置，孩子上学怎么考虑，家里人口多少，综合考虑。




回答于 2019-09-11 08:43:50

城市核心的小房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

家中有老人及孩子为了教育和医疗，应该在市中心居住，把刚需问题解决了再考虑改善，量力而行

回答于 2019-09-11 08:43:50

看个人需求

回答于 2019-09-11 08:43:50

以我现在这个状态，属于低收入人群，我会选择小公寓，一来住二来为以后大房子做好过度！主要起到一个过度作用，压力不是很大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

单身人士，可以买公寓，节省装修和家具投入费用，同时市中心，销售繁华配套，可以节省时间，全力以赴忙事业。

结婚后，事业稳定的，还是建议配置大房子，享受生活