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A股就快3000点,房地产股为什么仍在地板价?
房地产,板块,股票A股就快3000点,房地产股为什么仍在地板价?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然A股指数已经站上3000点了,但除科技、医药、酿酒等三大板块之外,其余大部分板块都还在底部趴着,并非只有房地产板块还在地板价。
根据整个A股市场行情来看,房地产股票仍还在地板价也是可以理解的,主要是由于以下原因所致:
1、现在的A股市场是属于结构性行情,并非是全面牛市行情。结构性行情就是只有小部分板块在涨,类似科技板块涨高了,医药、酿酒,农业等板块涨幅高,剩下的还有200多个板块总体还在底部,根本还没有启动,房地产板块就是其中之一。
2、房地产是属于周期股,而周期股包括一些钢铁、水泥、建材、电力、煤炭、有色等等,这些板块中有很多个股熟悉二三线蓝筹股;现在A股蓝筹股都还没启动,真正的行情还没到来,地产股在地板价趴着不足为奇,没什么大惊小怪的。
3、现在A股市场资金已经抱团取暖了,资金已经潜伏在一些科技,医药和大消费等概念股中。导致其余板块和概念股等都严重缺乏资金,房地产股票同样严重缺乏资金,股票缺了资金就无法拉升,所以房地产股票还在低位也是正常。
4、随着目前楼市遇冷了,很多房地产企业的进入寒冬了,很多开发商都资金链出现断裂,房地产企业出现倒闭。即使有些大型房地产企业不倒闭,这个日子同样非常难过,业绩会出现大幅下滑或者衰退。房地产企业失去业绩支撑,股票还能牛起来吗?二级市场资金也会逃离地产股,只会让地产股越来越低。
根据目前A股市场的最新行情,以及房地产股票的情况进行分析,以上4大原因导致房地产股票还在地板价。
如果真正认真看盘的人都知道,虽然A股已经涨到近3000点了,对大部分股票来讲都是赚指数没赚钱。总之当前持有。
大家看懂了吗?看懂的点赞,没看懂的评论区里告诉我!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
前2年大盘態市探底的时候,以万科为首的房地产蓝筹指标股仍逆势翻倍,己经透支了近年来的成长和涨幅空间,从中期技术指标上看今年弱势也是合理的,没有只涨不跌的板块个股。
另外,从大环境看,这2年经济增速放缓,中美贸易战持续影响,物价房价劳动力成本不断上涨,企业效益下降,生意难做钱难找,居民收入下滑或增幅赶不上物价指数,自然生存生活成了首选,动则上百万的一套房更是让工薪阶层望而止步,需求大幅减少。
自前2年又一波房价涨价风之后,目前居民70%左右的家庭财产都沉淀在了房产里面,高杆杠,高房价,20%以上高空置率己经完全透支了数年的上升空间。
这2年各大房地产企业也开始进入集中偿债高峰期,今年疫情持续漫延,全球经济重创,也会拖累作为周期性房产板块的疲软低迷,房产只要不能维持可持续性增长和预期中的继续上涨,就是最大的看淡利空。
股市快3000点了,房产板块地板上躺死也就不奇怪了。预计,随着下半年8月份之后金九银十秋季行情会有一波反弹。
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