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小公寓房子值得买吗？
公寓,住宅,商业小公寓房子值得买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子主要看你个人的需求，如果自住，什么时候都值得买！如果投资，目前不合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小公寓还可以可以买的，总价也比较低，容易出手，投资用来收租还是可以的，小的单位出租也比较快。如果在深圳的话，投资小公寓出租出售还是很好的，毕竟年轻人的城市，大部分人居住房子都是小的，比如单房，一房一厅等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资的话看地段还有回报率是否达到你的预估！如果不是那就不值得投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，首先您要先考虑一下小公寓的房产您是自己住还是投资，如果您是投资需要关注一下您选择的房产所在的位置交通是否便利，出租率是否高，租金的均价。尽量选择交通便利出租率高的位置，这样您的投资回报率也高，也放便后期转手。
如果您是考虑自己住，公寓的贷款只能贷50%，首付比例较高，占有您的资金较多。个人不太建议您买公寓自主。
最后，提醒您一下，公寓的供应有加大的趋势，但成交量一般低于住宅。相较住宅的话公寓的涨幅趋势低于住宅。
您如果是打算长期出租的话，可以选择投资公寓。如果您是打算自住的话，建议考虑购买二手住宅类的房产会比较稳妥。
希望我的回答能给您帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳公寓不现在不限购，但是买住宅需要名额，没有名额你再多的钱也买不了住宅。买公寓投资非常好，选择投资买小户型，考虑自己住，可以选择大户型，有更多的问题直接找我就好[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你手里没有太多的钱，买公寓还是不错的选择，但是一定要买一手公寓，因为二手公寓税费太多，不划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，资金不够，预算有限，无奈之计可以买
第二，租金回报率高，年回报高于6%，可以适当考虑购买。
第三，整体来看，出租为主的产品，增值能力都比较弱，再加上交易税费比较高，不建议买
回答于 2019-09-11 08:43:50
在城里买房，就算是普通人也会看房子的升值潜力，更别说那些手里有闲钱的投资客了。现在哪种投资最赚钱呢？似乎从2018年下半年开始，很多人就开始对房地产市场不那么看好了。因为政策？因为调控？还是因为专家说的话？在笔者看来，好的房子还是可以投资的，纵使房地产“暴利”程度减少了一些，但是一些房子依然值得投资，比如常常被大家争论的“公寓房”。
说到公寓房值得投资，大家肯定有不同的意见，甚至一些人会拿着自己失败的例子来反驳这个观点。其实笔者也不是说公寓房一定值得投资，而是满足几个条件的公寓房是值得投资的。
最近，一位炒房客说的话让笔者陷入了思考，他说：“我家三代炒房，接触了这个行业好多年了，学了不少门道。”
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