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小公寓房子值得买吗?
公寓,住宅,商业小公寓房子值得买吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
5、公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。
当然,最终值不值得买,还是要看公寓的具体地段怎么样,包括开发商品质等因素都要综合考虑进去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己就买了一套赣州市的公寓,地处高速路赣州东收费站下来的大型蔬菜水果批发市场,价格便宜,着重看上了那个市场潸力,宜住宜租,反正买了放着不出售,想自己养老以后留给女儿,算是给女儿的一份爱,不论我在与不在,我都有爱与呵护在,为她挡风挡雨!
没那么多想法,想了有能力去办的事,尽力而为就好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议还是根据自己当前需求和经济能力量力而行吧,一般公寓是用来投资、过渡性居住、创意办公等,同时也算是对自己手里现阶段的资金保值吧,不动产投资在中国来说,仍然是保值增值最稳妥的方式,就算后期想购买住宅,也不至于望房兴叹,销售掉手里的公寓,至少也有购买住宅的首付,公寓唯一的缺点就是税费比率较住宅高一点点。希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看位置,后期发展趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看产权年限,70年可以放心买,商业公寓主要看收益及地段,收益是否大于8个点,空置期是否超过一周[酷拽]
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房难成为很多普通人的一大头疼事,特别是出来工作的年轻人,想扎根在工作所在地但是又不够钱付首付,只能选择价格便宜的房子比如公寓作为过度期!那么究竟公寓适合买吗?看看公寓优缺点!
优点!
公寓面积普遍比较小,打扫这方面省去不骗你麻烦。如果是年轻男女朋友,或者单身男女居住,都非常不错的,可以营造出一种温馨而亲密的两人世界,也可以给单身男女独立私人空间!公寓面积虽小,但是五脏俱全。独立卫生间,厨房,和厅房合一,虽然紧凑,但是也挺灵活的!
公寓周边的商务环境和周边生活配套都比较完善的地段。衣食住行都很方便。如果购买公寓用来出租可是很不错的一个投资,现在很多年轻人会选择租住在价格不高的公寓房,不仅舒适物业管理更个性化。
但是购买公寓也需要注意以下几个问题!
1.产权年限!公寓一般是商业用地产权是40年产权。
2.水电,商业性质的公寓用的都是商业水电,费用高,物业费也是按照商业收费标准来收!
3.商业性质的公寓不能落户也没有学区!
公寓之所以只能用来过渡,不单单因为一些人经济条件不允许还因为40年商业产权的公寓不能落户和挂学区,有些人有孩子后想带在身边上学,肯定需要需要学区房和落户。
现在随着房地产不断变化,一些开发商也推出有70年产权公寓,其实这个和普通住宅一样,没什么特别区别!
所以公寓房有缺点也有优点,主要看个人经济能力决定购买,如果过渡或者投资可以选择公寓房
回答于 2019-09-11 08:43:50
一分钱一栋当然值啦,十块钱可以买一千栋楼,基本上可以视同没花钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看题主人好,在来回答一下。公寓不要碰,不要碰,不要碰!同样是5年前,花同样的钱,我买一套住宅,朋友买了公寓,现在他亏本卖出去,我翻房子总价的3倍。按首付算的话最少10倍咯!懂了么?
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