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国有土地上工厂搬迁，拆迁，征迁有什么区别？

土地,工厂,都是国有土地上工厂搬迁，拆迁，征迁有什么区别？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

国有土地上工厂搬迁，拆迁，征迁有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的提问，在国有土地上的工有国有企业，合资企业，独资企业以及其他私营企业。

在使用国有土地的企业都须持有合法的土地使用证，工厂企业一但有合法的土地使用证，如果土地在国家规化范围，就一定有搬迁补偿款，楼主提到的搬迁，拆迁、征迁，都是一个道理，工厂老板不可能在无补偿的条件下自己搬迁，原因是合法的土地使用权是有偿使用的，在国家规化下也只能搬迁。

所以国有土地搬迁、拆迁、征迁是一个意思，都是有偿的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

搬迁如果是自己的原因搬迁那就属于你个人，有主动和被动的主观因素。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据土地建设和所在地政府所批准的，可依法拆除建设用地范围内的建筑物。

征迁是指征收个人财产所有权并给予适当补偿的行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，

拆迁

在最近几年，国家的发展和进步大家是有目共睹的，首先需要建设的时候，就一定会将旧建筑拆除，这也就是我们大家说的拆迁，而拆迁的意义重点在于这个“拆”字上，所谓的拆迁就是说，一些企业和政府联合进行规划建设，对这一片区域进行拆迁，对你赔偿金钱或者房屋，两者可以自行选择，选择金钱的则会按照当地的房产价格对你赔偿，你自己再到别的地方购买房子，选择赔偿房屋的，就是开发商建好的房子供你选择楼层，或者是抽号来决定赔偿你房屋的位置，这也是按照当地的房产价格和面积来赔偿。

搬迁

在搬迁的问题上，局限性是非常大的，因为搬迁大多是发生在农村或者是城中村，而这搬迁重点则是在这个“迁”字上，而这种搬迁基本都是发生在农村，因为有些农村的农民居住的较为分散，有的是地处危险地带，国家或者政府对这些农村进行统一规划，在统一规划的地方建设小区或者居民区，当地政府对你的房屋和宅基地进行回收，让你搬进住统一规划的集体居住的小区或者住宅区，这个是没有选择的余地的，把你分到哪儿你就要在哪儿住， 没有自行选择的权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一 国有土地上工厂搬迁，一般是因原址已不符合城镇规划要求或该产业类型不符合环保安全等要求，需将工厂迁到适宜继续生产经营的地方。政府会给予搬迁费用，土地置换及相关补贴等补偿。

二 国有土地上工厂拆迁，一般是按照国有土地拆迁安置补偿政策和标准，给予评估和补偿安置。补偿方式可以全货币（人员岗位安置，培训，失业保障，地上附着物，订单损失，预见损失，剩余土地年限回退等费用）或部分货币加土地置换。

三 国有土地上工厂征迁，因公共利益的需要，在不改变原土地权属的情况下，国家临时征用其土地和地上建筑物，并给予一定补偿的行为。比如遇有突发公共危机事件，利用该企业厂房设施就近指挥，安置，分流，生产等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都差不多