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父母赠与儿子的房子，父母不在了，一个女儿不签字过户怎么办？
遗嘱,房产,父母父母赠与儿子的房子，父母不在了，一个女儿不签字过户怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
父母赠与儿子的房子，父母不在了，一个女儿不签字过户怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！我从法律的角度，给提出如下分析，以供参考。
一、关于赠与。
《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的赠与合同，合法有效，应当受到法律保护。因你的父母已经将房产赠与你，在房产未办理过户前，房产尚未完成交付，所以你尚未取得房产的所有权。因为你的父母已经将房产赠与你，该赠与合同合法有效。
二、关于继承。
继承分为法定继承和遗嘱继承。继承发生在子女之间，父母生前没有留下遗嘱，所以要按照法定继承，处置被继承人的财产。法定继承先从第一顺序的继承人开始，也就是夫妻、子女、父母第一顺序继承人开始，如果没有第一顺序继承，才由第二顺序人继承。
三、关于你应当如何处理？
（一）说服你的其他兄弟姐妹，让他们书面声明放弃继承房产的权利，由你个人单独继承房产。
（二）如果有人不放弃，那么你可以到法院起诉，确认赠与合同的效力，要求房产的继承人继续履行赠与合同，办理房产过户。
（三）如果你没有父母生前给你的赠与合同或者是将房产赠与你的意思表示，那么只能按照法定继承来处分该套房产，由你父母的所有继承人平均分配该套房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你有什么证据证明你父母赠送房子的证居？如果有可以上法院三去，
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母将房子赠与给儿子，生前应办妥产权赠与转移登记，发证。
若办理了赠与公证书或遗嘱公证书，凭公证书可以直接办理转移登记，发证，不须其他人签字。
若只有自书遗嘱或代书遗嘱，或口头遗嘱，均须经法院认定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要详细叙述！
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母亲遗赠的房产，确定有遗赠手续及公证书，不需要其他子女签字，如果无法提供证据表明是父母遗赠，那将无法获得全部房产份额
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母都不在了，这个儿子和女儿就是世上最亲的亲人了！
对于遗产只留给儿子不给女儿，本身就缺乏公正性，儿子应该理解这个姐妹的心情，多沟通，以情动人，如果两者之间亲情还在，终于解决！或者儿子可以弥补一下这个女儿，以自己的角度让这个女儿感受到亲情。
如此，女儿终会妥协。最好不要上到法律解决。
沟通、沟通！亲情！亲情！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有遗嘱遵从遗嘱，没有遗嘱只能协商解决
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.先与姐妹协商。既然是兄妹（姐弟）可以给予相应的补偿。
2.还得要确认是否有相关房产赠予的具有法律效力的证据，诸如赠予合同、遗嘱、公证书等。
3.口头说明不具有法律效力。传统观念都是把财产传给儿子，但法律规定男女平等，女儿我有权继承房产。
4.确认是否是口头遗嘱。法律法规口头遗嘱需要在危机情况下并且应当有两个以上无利害关系的见证人在场才有效。
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