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城中村拆迁和农村拆迁（合村并居）补偿依据各是什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

城中村拆迁和农村拆迁（合村并居）补偿依据各是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

依据是《中华人民共和国土地法》，《中华人民共和国物权法》，即将产生的《中华人民共和国民法典》，区别是:房屋以实物置换和货币补偿两种方式赔付，但是政府还是结合实际情况有好几个备选政策，村民不同意方案一，就拿出方案二[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

“城中村”是存在于城市规划区域的集体土地上的房屋，大部分的城中村地理位置优越，对被征收房屋价值的补偿，要求不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　

　 “合村并居”一般是我们俗称的拆房上楼，是由当地的村委会牵头进行的，给大家安置在一起，很多时候也是拆迁方的一种拆迁手段，其实就是征收和拆掉原来老房屋，重新修建安置房，搬迁的原则也应该遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果说您觉得补偿不合理可以通过和村里协商以及合法信访等方式来维护自己的合法权益。






回答于 2019-09-11 08:43:50

两者主要依据是《中华人民共和国土地法》，《中华人民共和国物权法》，即将产生的《中华人民共和国民法典》，区别是:房屋以实物置换和货币补偿两种方式赔付，因城中村与农村收入丶物价各不同，虽然都是依近3年年平均收入乘3至10年，所以各地出台的补偿标准是不一样的。