您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

请问四五线城市的房价会跌吗？

房价,城市,大城市请问四五线城市的房价会跌吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问四五线城市的房价会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

好多认为大城市房价一直上涨是因为人都向大城市涌入，肯定有市场啊，而四五线城市人口就那么多，认为市场已经饱和了，肯定会下降，我认为不会降，而是平稳上升的。为什么这说呢？归纳几大原因:

一、大城市里的房价越来越高，再加上房地产调控限购政策，现在在大城市买房越来越难了。所以，有很多年轻人都已经放弃了在大城市买房的想法，都想着赚点钱回老家买套房。

二、四五线政策面暂时宽松，没有限购限贷，这也给房价上涨带来有利条件。本轮楼市调控，一二线热点城市调控政策一波接着一波，房价或涨幅不断收小，或已经出现微跌；一二线政策趋紧，三四线城市开始领涨房价，不过房价虚火较大的城市，调控政策也开始落地；目前为止，调控政策基本没有降落至四五线。

三、受棚改货币化的影响，四五线棚改起步较晚，棚改货币化激起了四五线市场的需求量。此前，一些三四线城市房价飚升，一方面是投机炒作者利用政策面宽松，另一方面棚改货币化也使得更多当地愿意买房。不同的，三四线棚改进行得较早，现在所能激起的需求已经减弱。

四、像我住在一个县级市，应该算五六线城市，基本上刚出楼盘一抢而空，房价都6000起步了，我分析基本购买力都是乡镇人涌向城市，这些农民在大城市赚了钱，却买不起大城市的房产。眼看着房价在上涨，他们就跑到城市买套房，圆个市民梦，主要想让子女受到良好教育。

有专家分析指出，房价的上涨并不是问题，但是不能突破两条底线：第一条底线就是经济增长速度，第二条底线就是居民收入增长速度。如果房价的上涨没有突破这两天底线，那么就还有上涨空间，如果突破了，那么就会出现问题，最直观的就是突破之后房价会出现比较明显的下降。我也赞同，总得一条来说，只要中国经济不出现大问题，还保持增长，那么房价不会下降，四五线商品房市场还有空间的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

四五线城市的房价以后大概率是会跌的。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。

四五线城市对人口的吸引力很弱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一波跌的时候就是四五线，但是国家考虑到稳定，跌不跌但是有价无市无人问津楼市就是跌