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物业未通知物业费的缴纳，时隔半年突然被告知要缴纳违约金是否合理？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业未通知物业费的缴纳，时隔半年突然被告知要缴纳违约金是否合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个办法不错，物业费要通知才交，不通知就不交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看你和物业公司的物业合同是如何约定的；

如果你买的是新房子，物业合同通常在你与开发商签订的《商品房预/销售合同》中进行了约定，这个合同中，通常不会约定违约金；

如果你买的二手房，或者后期又跟物业公司又另行签订了物业合同，则该合同中可能会有违约金的约定；

不管怎么说，你可以与物业公司商量，要求只缴纳物业费，不缴纳违约金。法律规定违约金不得超过所欠缴物业费的30%；

大多数物业公司为了尽快拿钱，一般也会免除违约金的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司问题由来已久，皆因规则制定不顺，监管不力。

有些业主不积极主动，建议完全可按实际到会业主的比例罢换物业！

另ZF监管部门必须做好实事，建议将物业治理纳入民生考核！

天下之事，只怕认真二字。