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房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，可以容纳多少人口居住？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产再这样发展20年中国人就成全球首富了，每人一幢楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全国人民都进城了，农村没人住，农业没发展，吃什么，靠进口粮食吗，值得深思。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别的城市我不清楚，我估算海口现有的房子住下一千万人没问题，而人口不到两百万，用你们的钱来炒吧，互相伤害吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
非洲熊兄弟来[捂脸][捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
2000年至2010年，全国房屋新增竣工面积56亿平米。
2010年至2019年，全国房屋新增竣工面积74.6亿平米。
照这个速度，再发展20年，就2000至2040年之前产生的房屋竣工面积差不多300亿平米。
按人均30㎡来算，新增的部分住10亿人是没问题的了。
那么2000年之前的存量呢？没有统计，但当时全国人口普查共有12.4亿人，可能住的是挤了点，但基本上都有家可归。也就是说十几亿人也住得下。
总结来说，按照现在的发展速度，20年后中国的房子，宽松一点，舒服一点，住十几二十亿人是没问题的。挤一挤，把全世界的人全塞进来也不是不可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，可以容纳多少人口居住？
一、我国房子已经够30亿人住了
自我国商品房兴起以来，房地产行业迅猛发展，房子也越修越多，城市的发展日新月异，城市人口也在不断增加，而城市土地资源是有限的，为了能够容纳更多人口，从最早的砖瓦房，到楼梯房，再到现在的电梯房，城市人口蜗居在了一栋栋高楼大厦中。
据不完全统计，按照人均居住面积40平方米来计算，我国目前的商品房面积已经够10亿人住了。这还没算小产权房、农村宅基地等，如果全部算上，我国房屋已经够30亿人住了。
央行发布的一份报告也证实了，我国城镇家庭住房拥有率96%，人均住房套数1.5套。如果再算上未纳入统计的小产权房、农村宅基地，我国房屋够30亿人住不是没有可能。
二、楼房再增加一倍，就远超人口所需了
我国总人口才14亿人，而我国房屋已经够30亿人住了，如果房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，住房数量就会远超所需了。
以我国现有住房面积，都已经超过实际人口数量所需了，城市住房空置率极高，一二线城市房子是买来无人居住，三四线房子是根本就没人买而空置，这造成了土地资源和住房资源的大量浪费。
2019年年末全国大陆总人口14亿人，比上年末增加467万人，依照现在出生率逐年降低的趋势，假设每年增加人口450万人，20年后我国人口或许能增加到15亿人。但房地产如果再这样发展20年，楼房再增加一倍，就可以容纳60亿人住了，这些增加的住房，到时候如何消化，是应该宁愿不降价，任由其空置，还是为了去库存，半价处理呢？
三、20年后房地产会怎样
事实证明，我国房地产市场已经“供大于求”了，如果房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，房地产市场会变成什么样？
首先，商品房市场“供大于求”已成事实。人口14亿人，住房够30亿人住，人均住房1.5套，足以看出我国商品房市场供应量远大于需求了。如果再这样发展20年，楼房增加一倍，商品房市场供应量会更多，多到难以处理的地步，届时如果不降价抛售，就只有空置。
其次，无休止地建房会造成资金和资源的大量浪费。开发商疯狂拿地建房，大量资金和资源都投入到了房地产中，然而我国住房空置率极高，大量小区一到晚上就黑灯瞎火的，这就造成了资金和资源的大量浪费，如果这些资源和资金投入到实体企业中去，或许又是另一番光景。
最后，合理规划，均衡地区供需不平衡。现在我国住房总量很庞大，但地区供需分配却不均衡。一线城市和热点二线城市，能吸引更多人口，住房需求旺盛，继续建房是有必要的。但三四线城市，人口净流出，尤其少数资源枯竭型城市，压根就留不住人，继续建房就完全没必要了。
综上所述，目前我国住房已经够30亿人住了，如果房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，都可以容纳60亿人了，而我国20年后总人口最多也就能达到15亿人。房地产市场必将“供大于求”，要想消化这些房子，除非降价出售，否则就只能空置。
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