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房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，可以容纳多少人口居住？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在城市库存和在建的楼房，已经可以满足现有人口住房需求了，如果再这样建房20年，所建的房子可以住多少人口？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主说的房地产这样发展，指的是继续炒房炒地大拆大建空置待涨。象这样不可能再存在20年。

房子再增加一倍，现在空置率近百分之二十，可让近二十五亿人居住。再增加一倍，即空置率达百分之三百以上，可容纳五十亿人居住。

现在炒房客己很难赚到钱。前几个月在深圳等城市的抢房潮只是抢房人利用差价想低买高卖，并不是真正居住需求，还有就是请了群众演员来演出抢房场面。

而且我们新生儿出生率每年递减，人口总量会每年递减。

房子的主要功能是居住功能，极少数地区，房价低价时才有投资功能，现在房子总量己供大于求，价格远离其价值根本没有投资价值。房子的使用寿命长达几百年。

目前有钱人己买了多套房，少数没房没钱人也根本买不起房。

有人认为还有二亿农村人进城。这二亿人他们每月人均一千元，生活都艰难哪来几百万到城市来高价接盘。农民为什么要都到城里来？工作有吗？怎样生存？这些都是明摆着根本不能的事。

再造一倍的房子又要多占多少良田，我们粮食和食品进口又要翻几倍。

进口食品人吃了安全吗？我们一直有这么多外汇购买吗？别人禁止出口怎么办？

我们现在靠一部分进口食品己对我们这样一个粮食需求大国产生威胁，再绝大多数食品靠进口，那后果不可设想。

我们现在经济遇到了困难。不管是用地摊经济，夜经济等只是在老百姓己有的钱基础上促使他们用消费，这促进消费是必要的。但钱用完了怎么办？这都是用血，我们更需要造血功能的恢复。

我们解决经济的根本方法还应把对房地产过度依赖中摆脱出来，降低实体经济和老百姓的生产成本和生活成本。拓展就业岗位，提高就业率，大力支持鼓励发展高标准农田，发展农业，建设新农村，让绝大多数失业的农民工务农，在农产品收购上，国家采用高进平出。让务农也可以养家糊口，也可以赚到钱。大多数老百姓源源不断每月有收入，才有增量消费能力，才能反过来促进经济复苏，使经济良性循环。

我们要振兴经济只能靠工业农业并重，实体经济为主，内循环为主，外贸为辅，提高低收入人群生活水平和质量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家单元十户人家，还有三户没搬走，其他七户改善型住房都搬走了，但空出来的房子卖不掉，租不出去，都在那里空着。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以容纳65亿人居住。当下的存量房和在建房就可以容纳34亿人居住了，空置房3.1亿套，空置率22%至32%，如果房地产再这样发展20年楼房再增加一倍的话，尽管是可以容纳65亿人居住了，但是，什么科技创新高质量发展、什么实体经济、什么内需消费、什么民生教育医疗、什么国防科技发展等等都将衰落，就只有遍地高楼大厦房屋林立，整个国家和社会都将是灾难的后果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产再这样发展二十年，人口再减少二亿人，到时候每个人都有几百平住宅，可以在住宅内种些蔬菜粮食，还可以养猪鸡鸭等

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据专家估算的数据，目前中国的房子能满足30亿人口的居住需求，如果再增加一倍的话，那么中国的房价就能满足60亿人的居住需求。

不过问题是中国的房子还能增加一倍吗？我个人觉得不会了。

首先，前面二十年中国房地产市场能出现飞速的发展，其实就是因为房子能赚钱，所以大量资本都进入到房地产里面，开发商数量如雨后春笋般冒了出来，所有开发商都用尽浑身了力气抢夺土地，然后市场上的房子就越来越多了。但现在因为楼市调控的原因，现在房地产已经不赚钱了，所以资金就不在涌向房地产了，开发商不仅不敢拿地了，还在面临着破产的风险，盖房子的都变少了，未来一段时间市场上的房子供应量也就会变少。







其次，土地供应支撑不起楼市供应。想要盖房子最重要的是要有土地，但问题是一个城市的土地供应是有限的，就拿现在来说吧，基本上城市里已经看不到空闲的土地了，想要盖房子就要拆迁老房子。所以土地供应不足，就限制了未来市场上的新增房子数量，而郊区的土地虽然充足，但因为配套不足的原因，开发商兴趣也不大。

最后，购房者需求不足。中国的出生人口连年在下降，去年已经下降到了1465万人，房子盖出来最终的目的就是卖出去，如果房子盖好了却卖不出去，那么也不会有人想要去盖房子。

所以我的结论就是，未来市场上的盖房子的开发商会变少，后面的二十年别说新增房源供应了，房地产能不出现下滑就很不容易了。毕竟中国现在的房子其实就已经供过于求了。

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