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有产证的安置房能买吗？二手房的税费怎么算？

税费,增值税,契税有产证的安置房能买吗？二手房的税费怎么算？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有产证的安置房能买吗？二手房的税费怎么算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有取得了不动产权证的安置房才可以正常交易，一般情况下安置房是共有权证，那么二手房交易的税费为

1、契税（买家首套90平米以下1%，90平米以上1.5%如果是二套的话2%）

2、个人所得税1%有的地方可以按照成交价与原购价之间的差额计算百分之二十，两者选其一，（卖家如果是满五年唯一免收）

3、增值税，交易价的5.6%（满两年以上免交）

目前个人名下产权的二手房交易就按照上述税费计算，如果是公司产权就复杂一些，因为公司的增值税是根据公司的财务收入来计算的，希望我的回答能帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般购买二手房需要支付的四巨头分别是：契税、个税、增值税和中介费（其他的琐碎项目加起来就几百几千，不是个大问题）

回答于 2019-09-11 08:43:50

政策规定房产交易，买、卖双方都有各自应承担的税费，但是在买卖中，一般都由买方支付。