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为什么我的房子是小区里挂的最便宜的,还是没人买?
房子,价格,购房者为什么我的房子是小区里挂的最便宜的,还是没人买?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!挂最低还没人买,可能是挂牌价格在小区里是最低但是对市场来讲不是低的能够售出的价格。着急的话建议调整下房子价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那是时候还没到
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题,卖二手房里面有很多因素,有的感觉自己价格很低了还是卖不掉看看是什么原因。
现在的人买房主要偏一手房,如果要买二手房的客户一般都会精挑细选,至于你房子卖不出去的原因可能有四。首先你的楼层不高,首先给人第一映像就是不通风,阴暗潮湿即便你强调了主卧阳光不挡,但很多客户听到在低楼层基本上就不会再听你说了,户型朝向你也没说,估计还有一方面是这两个原因。第二 二手房相对于一手房来说买卖手续更为复杂,包括现在很多人买房都是为了学位,即便业主没有小朋友在读,学位过户也不是一天半天的事,很多人都是看完了二手然后觉得手续复杂转而买了偏一点的一手房。第三就是待价而沽了,看得出你很着急出手,那主动权就会在买家手里,等着你压价呢。第四个原因就是因为是回迁房,很多本地村民都是住一起方便管理,如果是本地人还好,万一买主是外地人会很难融入社区活动,毕竟现在的社会现实就是这样,外地人大多比较抵触,不愿和村民生活在一起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
低,只是单方面的,只能证明有价格优势!
房子在市场上要有优势!
1.户型要受人喜欢
2.装修受人喜欢
3.楼层受人喜欢
4.质量受人喜欢
5.物业受人喜欢
6.绿化别人喜欢
等等等等,
价格不能断定房子的优质不优质!
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题,卖二手房里面有很多因素,有的感觉自己价格很低了还是卖不掉看看是什么原因
首先你这个是回迁房,有很多人对回迁房是很抵触的,你自己觉得质量好,别人不买的原因一是质量,二是不想和本地村民生活在一个小区里面
不同的户型不同的楼层,不同的装修直接影响着二手房的价格,如果户型楼层不好,比别人挂的价格低也是很难出手的,所以要认清自己房子的缺点才能定位合理的价格
还有就是面积大小,总价高低也有关系,如果是大户型总价高的那肯定是改善户型,但是改善的客户能去买回迁房吗很少,如果是总价低的对于刚需还卖不掉那就有问题了,多了解小区的成交价,不要自己幻想着价格很低了,现在二手房挂牌价格和实际成交价中间差距很大
你既然这么着急出手那就多挂一些中介,毕竟每个中介都是不同的客户,把你着急卖房的想法和中介说一说,让他们主推一下,如果价格已经很便宜了他们自己就推给客户了,除非价格还离成交价差的远所以就没有中介推了
你已经下定40万定金了。这个方法不可取,建议换房者不要被忽悠,贸然下定金,只有自己手里有钱了心里才有底,万一后期造成违约就得不偿失了,这个时候就得逼着你去把房子处理掉,还是尽快把房子卖掉吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
价位是一方面,还要看装修,位置是否临街,注意一下细节,有人看房提前通风,整理一下,灯光打起来,问问中介客户看房不考虑的原因,找找问题在哪里,有人看房淡定点不要过于热情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
也要看楼层朝向,价格并不是购房客户唯一的着重点,而且也要看总价的受众面有多广
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