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为什么我的房子是小区里挂的最便宜的，还是没人买？
房子,价格,购房者为什么我的房子是小区里挂的最便宜的，还是没人买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 房子在杭州西湖区，虽然是回迁房，但是质量还行，还有电梯，所在的学区也可以。房子在四楼，楼层虽然低了点，但是主卧阳光不挡！现在已经是小区挂牌最低的了，前一个月看房的人挺多，但是没人出价，现在看房的人都没有了，更没人来询价了，郁闷啊！关键我已经付了40万定金定了另一个房子了，如果不卖掉我就纯亏40万啊，我要疯掉了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
别人也不傻，看你挂低价，表现出很着急卖的样子，这么急抛 售，那肯定是急用钱。
人家买房子的又不会着急，就等着你再降价呗。
或者有可买可不买的，还会觉得你这个房子价钱这么低，是不是有什么问题呀，要不然怎么会这么低呢。还是再看看吧。
你根本就不该这么着急。
现在就是想想办法，淡定一点，跟你买房的那家也好好谈谈，宽限一下。
你这边卖房一定不要再表现的那么着急了。
@Leo三石法律顾问 ，房产律师。为您分享生活中的法律小知识。请关注我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题非常好解决，中国人从古至今的人生态度都是中庸之道。买房也一样，你挂最低的价格，先不说购房者怀不怀疑你房子质量有问题。就算没有问题，他们也不会选择你的房子。因为根据中国的思想，一般会优先考虑价格中等的房子，毕竟房子是一个大件，怎么可能买最便宜的呢？便宜没好货，这是中国人几千年的传统观念。如果是非常有钱的人肯定会选择最贵的房子。
另外，现在的房产中介为了吸引购房者，把价格挂得很低，很多购房者都上过这样的当。很多购房者好不容易休假一天预约好去看房，到地方发现不是自己网上看的房子，房产中介又推荐了一个比较贵的房子，中介一般的借口都是你看的那个房子已经卖掉了，而且房子有某某问题。这种事情太多了，以至于你挂最低的价格购房者第一反应就是这个是假房源，是房产中介的诱饵。你说，你的房源都被购房者认定是假房源了，怎么可能有人找你买房呢？
我认为，你首先要把价格提上去，把自己的房子优点都写出来。如果购房者咨询你觉得房价有点高时，购房者会和你讲价，你可以再把价格降低一点，这样购房者也觉得自己买的这个价格比较划算。你一开始就把最低价挂出来，购房者连议价空间都没了。更何况你这个最低价根本就没人相信。
中国人的人生态度就是中庸之道。就比如买某种不熟悉的商品，店员给你介绍几款价格高低不等的这个商品，基本上百分之90的人都会选择中间价格的品牌。所以，卖房时价格一定不要是同小区的最低或者最高，最好是中间价格。符合购房者心理预期的价格才是真实的好房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你价格越低，别人越害怕你的房子是不是有问题，所以还是正常价格就好，等到面谈时可以再给别人一定优惠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不是价低就一定好卖，首先你要看你们小区的历史成交量到底大不大。第二要看你们家的户型各方面有没有缺陷。第三你房子是不是多家挂牌了，是不是中介都在推荐你们家的房子。别到时候您自己一厢情愿认为房子便宜，实际房子有缺陷，价格本来就属于市场价，这样就难卖了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是时机不对，你鲁莽下定金，没准真要坏事，我也差一点整成这样局面，只不过深思熟虑，还是先卖房，虽然没卖成，可是也虚惊一场，此时此刻，你要安静，放宽心，想开点，把损失降低到最低点，止损，————就算满盘皆输，也无所谓，有的人命还没了，咋滴，不就是四十万，视金钱如粪土，————顺便问一下，多少钱，几楼，多少平米，有沿街么，私信回复
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区内最低价，可能仍然是市场价的高价。降到市场价相对低的位置就能卖。而且小区的报价很多都是有水分的，甚至是虚假房源，只为了骗人。
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