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首套房抵押后全款购买二套房合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 自己有套房子，98平米，现在在售二期房子9000多，房贷去年已经结清了，今年想把这套房子从新抵押后加点钱换个商圈物业和学校好点地段，不知道怎么操作合适，一套还可以租出去也是学区房，有没有懂得哥哥姐姐帮忙出出主意，主要是攒钱攒不住，想逼迫自己现在能挣上钱多攒点东西！提前谢谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

首套房抵押后全款购买二套房的行为，其实是现在大部分家庭在做的，特别是一些通过买第一套房赚到钱的人，他们会胆子更加大些的，还有第一套买的时间长相对月供几乎很少的，这样压力会相对比较小的情况下，进行第二套大部分都是投资行为的，这种操作是可行的，但是自己一定需要有一定的判断力的，毕竟房产红利的时代已经过去的，未来的房产价值更加需要具备专业的眼光去购买的！









回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的。目前抵押贷的利息成本可能比买房贷款还要低。但抵押贷款年限比较短，还贷压力比较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能贷款的话还是尽量从银行贷款。首先银行贷款利率相对于其他融资渠道要低，即使是二套房贷上浮也远远低于其他渠道的贷款。第二目前经济下行，银行贷款利率也处于下行趋势，贷款成本会低。第三经济不好的时候，现金为王。总之能贷款就贷款吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

首套房抵押去买二套房是可以的。分两种情况:

1、个人收入较雄厚，可以全款。这种情况，收入能覆盖抵押贷还本付息和生活支出，尚有结余。

2、个人财力不足以支撑抵押贷还本付息和生活支出，不建议全款。因为你的生活会因为钱的事情，是你精力分散影响工作和生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议这样，按揭贷款利率在贷款利率中属于偏低的利率。抵押首套房屋进行贷款购买二套房子，单从利率方面就不划算，同时抵押贷周期没有按揭贷款期限长，会给自己经济上造成压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主你好，你这个想法还是很不错的，首先你要是想这么办你就要考虑两个问题：第一个 就是你目前现有的房子抵押之后 月供大概多少？自己的收入能否覆盖的了，要是收入很可观还有剩余那是没问题的。第二 就是买的新房子你要考虑是投资商铺回报比大、还是 投资当地的住宅回报比大，不知道楼主所在的城市规模是怎么样的？所以我也只能给一些宏观建议，具体就是看买的房子地段、租金、及校区 等等 都要考虑进去。最后住楼主事业蒸蒸日上

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，但不建议全款，可以首付贷款，其余资金可以在买个公寓

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对笔友提出的这个问题，我查阅个各类资料，以及跟同学、朋友进行探讨，得出以下结论，希望能帮助到大家：

满头黄金屋质押去买贰黄金屋是上佳的。分两种晴天霹雳

1、个人收入同比富足，精全款。这种晴天霹雳，收入能覆盖质押贷还本付息和光阴支出，尚有存栏。

2、匹夫物力不足以支撑质贷还本付息和光景支出，免提案全款。归因于你的光景会以长物的事，是你元气分散反响职业和数小日子。

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