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车贷没还完用公积金贷款买房，必须要收入是负债的俩倍吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

车贷没还完用公积金贷款买房，必须要收入是负债的俩倍吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来讲，如果是商贷类按揭的，虽然各家银行各有要求，但一般总体最低要求是月收入需为月负债的2倍，这个没错。不过楼主说的是公积金贷款，则不一样，因为公积金贷款是由公积金中心审核，一般会按照月缴额去核定，即假设月缴2000元，就会按照这个范围去推您能贷款的金额和期限。如果金额达不到您的期望值，才会进行公积金组合贷。

其次，公积金能否贷款还要看你的月缴额度多少，有些人的月缴最低数和月缴2500以上有天壤之别的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须啊，车贷算负债。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请回答，

1、银行买房时候会查征信，如果负债比例过高有可能会被拒绝。

2、收入是负债的两倍是因为如果负债每个月还款已经影响正常生活了，生活品质会有很大的下降。所以不建议负债这么多。

如果是刚需可以负债略高买房，如果只是为了投资，不建议降低生活来去冒风险。

谢谢观看

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常要求是要求收入是负债的二倍，不过可以提高首付比例等方案来解决问题。