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统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。




统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌。这也和实际情况相吻合。

过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善。

比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。

特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹。




但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长。

新房市场明显好于二手市场，主要是由于：

1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。

2、重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间。

3、中介群体，更热衷于为客户推荐新房， 相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。

总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显。对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定。