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二手房卖127万，选择公积金贷款还是商业贷款？
公积金,贷款,公积金贷款二手房卖127万，选择公积金贷款还是商业贷款？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
资金是会贬值的
现金是会贬值的，如果你把钱放在手上，随着通货膨胀（尤其是疫情之后）你手头的钱是越来越不值钱。你如果是借钱买房，那么贬值的就是你借来的钱。所以贷款越多越好，因为贬值是一个复利过程，所以贷款的时间越长越好。
那么知道上面所有的推论之后，柴柴给出的结论是选择方案二。
原因：贷款越多，贷的时间越长，面对通胀的时候是越占便宜的。
针对方案二的疑虑:1还款压力大了，可支配收入变低。
看似可支配收入变低，其实没有，选择方案二，公积金账户10万存款，包括每月的4000公积金都是可以提现出来。这就相当于有30万的现金存款，已经每月10000的可支配收入，家庭生活水平没有下降。
疑虑2：现金多出来不也贬值吗？
现金资产可以考虑配置一部分比例的大额存单，按照现在10年期国债的利率是3.3%来计算，一些商业银行的大额存单利率可以控制到3.85%每年。这样保证自己的现金资产不会过分贬值，剩余一部分钱，留作备用资金，以防生活中突然的开销，或者可以组织家庭旅游，改善生活质量。
最后的最后：很多人都会在意马上要花出去的钱，但对于题主这样的年纪，上有老下有小，临时花钱的地方有很多，虽然表面选择商业贷款吃了亏，但是手头有钱，才是对家庭最大保障不是吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
实在不行你也可以组合贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金贷款利率低，有公积金最好用公积金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个用公积金就可以啦，公积金可以贷50万，首付也就是77万加装修10万就是87万，你还能余13万，50万贷10年月供4885.你夫妻的公积金可以抵扣，月供也就每月还几百元那样，没有月供压力，夫妻一月还有10000多收入，一个小孩生活完全不是问题。希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选公积金贷款，虽然贷款后手里没有多少钱，毕竟可以剩很多利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有公积金也允许贷款的情况建议首选公积金，因为利率确实要便宜很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选公积金贷款，利息低，
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是公积金
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以公积金首选公积金，
回答于 2019-09-11 08:43:50
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