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未来房价会如何变化，涨幅如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

未来房价会如何变化，涨幅如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点:近10年内，房价大部分保持稳定，只有北上广深的房价涨幅稍快，未来，指20年以后，房价很可能下降！

以上仅为个人观点，不喜勿喷！谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来房价肯定是不会大涨，我认为跌可能性大！

上次总理说了中国还有6亿人月收入1000元，什么概念，侧面说明中国没钱人占大部分，很多人买不起房子，有钱的人好几套，顺丰老板王卫竟然有216套房产，所以你想想，房子大部分在有钱人手里，有钱人买了那么房子干嘛？当然是投资理财，认为房子只涨不降，想想看，如果这些人有钱人都卖房子时候，房子是不是供大于求？那时候肯定要大跌！

所以现在投资房产是风险很大的，房子的话可以再等等看

回答于 2019-09-11 08:43:50

大环境不好，房子是来住的，不是用来炒的

如果你是刚需，建议还价入手，家安好后方稳定!干什么都会顺的

回答于 2019-09-11 08:43:50

从整体来看:

1.短期甚至中期房价会持续坚挺，毕竟刚需在那里。

最根本的是地方政府的财源来自于此，也必然会毅力维护，只是房地产的增值价值大大降低，杠杆，资金流向和渠道被限制，房地产的金融属性慢慢褪去。

国家也要留足时间给国家，地方经济转型以空档，在经过漫长的房地产经济拉动的情况下逐步降低对于房地产的依赖。

市场交易来看，当前人人都有，认可度极高的莫过于房产，门面，经济价值大，认可度高，交易和潜在交易者众多，能够承担起大额资金交易的担保品和抗风险的准备。

当前国家经济支柱还没有完成更新换代，只要一天没有新的产品能够类似于房地产去取代它，它至少还是会作为整体国民经济，市场交易，大额资金担保品的角色一直坚挺。

这个角色很有可能是土地，未来，个人估计。

2.长期来看，当我们老去的，逝世的时候，子女名下应该会有至少三套房，其中，爷爷奶奶，外公外婆以及自己名下的房子，至少也是一套的情况下，基本的刚需会被彻底摧毁，房价就会因为供求关系下降，这个就是大势所趋了，时间窗口在20－40年左右，毕竟一代人算20年。

从局部来看:

1.短期和中期，人是社会财富积累，占有，交易的主体，当前对于人口尤其是高素质人才的争夺在各地，在国内外争夺异常激烈（比如:乌克兰内战以后，大批乌克兰专家来到中国，形成特色村落），各个地区人口基数变化会推动各个房地产的分化加速，全国吸省，省吸市，市吸县，县吸乡镇，据我个人观察和交谈来看，农村房地产在2009－2013年左右出现了一波热潮，2014年以后逐步下滑，直到卖不动，而大批农村人口向城镇转移，农村人口逐步锐减，并由资本入侵，运作土地经营。

因此，未来人口基数大，人口结构合理的省市直辖市房地产会继续向上，供大于求，而且相关配套的福利，医疗，教育，交通等完善，将会加速推动内陆房地产分化。

2.长期来看，农村人口向城市转移与国家推动城镇化，未来会形成类似美国五大湖，日本东京湾等城市集群带，人口进一步集中，推动当地房地产向上或者保持均衡，对于内陆分化严重的地区，房地产会进一步衰退，之前的鬼城，东北买房成文新闻就是很好的证明。

总体来说，当前房价会继续坚挺，随着人口流动，向大城市集中，内陆房价会率先下降，然后随着时间推移，核心城市群房价会进一步随着人口基数减少或者维持。

具体可以参考日本的80－90年代的经济泡沫，他们已经经历过几轮经济周期，文化类似，在分析上更有说服力和参考性，便于预测和分析我国未来房价走势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来房价，只能是预测而已，但绝对不是一定就会怎么样。

房价第一相关的是政策；第二是经济水平（包括地域差别）；第三才是热钱炒作。

所以，这种预测不能一刀切断言，而是缺别对待。你这个问题不好回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分地区、分城市。

北上广深依然是呈上涨趋势，部分二线城市也会上涨，如珠三角、长三角一带，成都、杭州、重庆等。

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