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广州房价在未来几年涨幅会很大吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
广州房价在未来几年涨幅会很大吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州的房子，在四大一线城市中，算比较低的。天河，越秀等中心城区的房子，涨价的空间相对有限，像萝岗科学城，知识城，南沙的房子，涨价空间大，地铁交通，各类配套，已经逐步完善，环境比较好，如果投资的话，这边的房子还是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题比较复杂，我精简回答吧！
广州未来几年房价涨幅不会太大！稳重有升吧，叫平稳回升更恰当！
为什么这么说，因为影响房价的因素太多！举几个例子:大环境因素，政治因素，经济增长速度
房地产税制，地段属性(位置)还有很多，这里不一一举例了！
那么我们主要从房价当前走势以及未来走势预判两个方面来进行阐述。
从房价当前走势来看，从过往几年房价指数同比和环比的走势中我们发现：
第一，始于2018年的政策调控取得了明显效果，无论房价同比涨幅，还是环比，都出现了大幅下降，房价上涨势头被遏制住了，特别是一线城市，但总的来说还是正增长。
第二，二手房房价比新房房价反映更灵敏，从新房和二手房同比和环比走势来看，二手房房价走势对政策更敏感，也率先出现增幅下滑。
最后需要指出的是，当前结论仅适用于短期（半年之内）的判断，接下来房地产走势怎么走，还需要结合数据趋势进行常态跟踪和分析，毕竟，政策调控时间越长，越会影响市场预期，反过来市场供求关系也会重新调整，而这都会影响最终房地产量价表现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州房价在未来几年涨幅会很大吗？
我的答案是短期内以稳为主，长期看涨。原因如下：
房价走势短期看政策、中期看土地、长期看人口。
从近10年的房价走势也可以看出，广州市的房价一直在涨，2016年与2017年涨幅最大，之后涨幅收窄并趋于稳定，近期新房与二手房又有所回升。
总之，短期内由于政策调控及疫情影响，大涨的可能性不大，但长期来看上涨是必然的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州的房产在未来几年里要想涨幅太多的机会不大，但广州的房产在未来几年，甚至更长的时间里可以保持稳定才是最重要的。在经济高速增长时期讲的最多的是投资回报，可在经济中速或中低速增长时期需要保护的是本金，只有守住了本金才会有机会让财富稳定增长。
经过了2015年以来房地产市场的疯狂上涨之后，几乎透支了未来很多年的上涨空间。而且，居民的债务也从当年的开始18万亿，到了如今的50多万亿，要全力发起下一轮的房产风暴。不仅上涨空间需要逐步消化，还有居民的财富也需要一个积累过程。在今年年初的经济工作会议上，就对房地产市场的前景提出了“稳地价、稳房价和稳预期”的目标，而这个目标笔者感触到了是含有防止房地产下跌，避免引发金融性危机的预警。
而后，在疫情爆发后，一时间房地产市场进入了冰点，整个市场处于一种崩塌的边缘，恒大最先发起的全国613个楼盘的75折大促销，准备以价换量、现金为王，保持资金的流动性。但随着疫情后的宽松货币政策的推动下，再加上重启暂停多年的棚改债券的大规模推动。这样推动下的房地产市场稳住了，可房地产泡沫的危机没有取消，量化宽松政策只是缓减了房地产市场的下滑趋势。
稳定的房地产市场要比希望上涨房地产市场更加重要！
粤港澳大湾区作为全国性战略中的一项重要政策，广州更是大湾区的核心城市。而且，这些年来深圳和广州成为了吸引人口流入最大的城市，广州的城市规划更是把人口数量定位的2000万以上，城市轨道交通总公里数也是设到了2000公里的目标。在众多利好下的广州，不求未来几年有多少的上涨空间，但在全国可能出现大范围下滑时的抗跌、抗风险能力应该可以得到肯定，稳定房价也是广州的一种实力体现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
猜这个就如同猜未来几天某只股票的涨跌，谁说得准呢？但是从长远来看，比如未来几年，那么房价大概率是上涨的，而至于涨多少是无法准确判断的。
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