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对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？

宅基地,农村,村民对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

城镇户口的人想出售在农村的房子，只有一种是合法的。就是这农村房子所在村的村民符合一户一宅条件，经村集体同意，可以出售给这个村民。出售给其他村的村民和城市户口的人，都是违反《土地管理法》《物权法》等相关法律法规规定的。房子在同一村子里流转给符合一户一宅条件的同村的村民，或有偿退出，都是合法的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国各地方政策略有不同，建议你先去土管局了解清楚再作打算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在2019年以前农村土地就已经完成授权，村民每户都拿到了土地确权证书，同时一户一宅的政策也开始全面执行，农村已经结束了一户多宅的历史；特别是有的人已经不是本村民小组的人了，还仍然抓着土地不放，这对其他村民很不公平。自从农村新的房屋政策开始实行后，仅管这类房屋得到了有效的管理，但仍然有几个问题值得明确：

一是凡两年以上无人居住房屋须拆除，目前在农村有许多常年在外打工的家庭，房子都是无人打理无人居住的，基本已经被废弃成危房了，还有的村民生活条件变好了，已经搬家住城里了，但还是一直霸占着宅基地。这类情况也是要按规定拆除掉的。

二是有偿退出宅基地，有的人已经不打算回农村居住的，可有偿主动交出宅基地和房子，让村民小组代其协调在本村民小组内转让出去，可获得相应的经济收益。

三是全家户口迁出农村后，原来的农村的房子所占用的宅基地的使用权也就随着消失了，村民小组有权收回宅基地复耕，即便是房子暂时未拆除，也不允许翻新或重建。

四是若是国家等建设用地征用了本村民小祖的土地（包括你的房屋），由于你家的户口已迁出了本村民小组，征地拆迁补偿时，你只能享受你的房屋、地面构筑物和附着物的补偿，不能获得与宅基地有关的任何收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主提义这个问题很现实，本人是城镇户口可老祖宗有遗产如房、或其他的物件要进行出售。如果是宅户，你只能卖房不能售地，因为地归集体所有，城镇户口是无法继承的所以只能将宅基地上的房子出售，在卖房的同时如果要整体出售需在合同内注明定期拆除期限，最好要村干部一起在合同书上签字见证。你也可拆除后所有物品自行作价处理，事后土地归村集体收回。浅谈！

回答于 2019-09-11 08:43:50

域镇户口的人一旦变卖了农村里的住它，那么，以后就没有资格再申请宅基地了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能出售给本村农业户口人

回答于 2019-09-11 08:43:50

答:一九年以前农村土地就以进完成授权，村民每户都拿到了土地确权证书，城镇户口的人想出售农村的房子，只有一种是合法的，农民符合一户一宅条件，经本人同意可以出售给这个人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村问题是近年来的大问题，在外务工的农民工越来越多，随着国家的政策，农民的地位逐年在提升，养老问题也在改善。由于生活条件的提高，很多农村人都纷纷在城里买了房子，一是为了提高生活质量，二是社会趋势。

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