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年前买的二手房定金和中介费都交了一直没过户，现在一查房主已经把房子过户到别人名下了，也联系不上怎么办？

房主,中介,协议年前买的二手房定金和中介费都交了一直没过户，现在一查房主已经把房子过户到别人名下了，也联系不上怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

年前买的二手房定金和中介费都交了一直没过户，现在一查房主已经把房子过户到别人名下了，也联系不上怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

年前交定金，到现在都没给付房款，房子卖给别人，写听起来不一定是谁的错，卖房协议怎么写的，你是不是按照协议走了，如果是你没按协议付房款，人家不退你定金卖给别人也没错

回答于 2019-09-11 08:43:50

描述有点模糊，你是联系不上业主还是联系不上中介？

按我之前的经验，给了定金还不能过户的，一般卖家要收到全款才给你过户。这里有个问题就是，你给这个定金有和房主签合同吗？有的话可以按合同约定去找房主要回定金和违约金，不给就起诉！但如果没签合同，会不会房主根本就没收过定金，而所谓的定金和中介费都在中介那里，那你得找中介了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是因为什么原因没有过户？你通过中介购房的时候签署的房屋买卖协议，协议里边应该有明确的过户时间，如果超出过户时间，你没有继续办理过户或没有准备好过户的钱，那么应该是你微违约定金不予退还，而且房主有权利继续出售此房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房都会签合同的，你只交了房子的定金和中介的费用，不知道合同里怎么约定房款的交付的，你描述的不全面很难说是那方违约，找律师看下那方的违约

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是得过完户再交中介费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

仔细看下签的买卖协议。这么大的错误应该不会出现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找律师打官司，起诉中介，还能拿到一笔违约金。