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大家看看这个户型怎么样？
户型,方正,楼层大家看看这个户型怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
最近在看房，因为想改善一下目前的居住环境，现住在建筑面积87套内面积68的两居室，厨房很小，一家三口吃饭都是在客厅的茶几上，考虑三居两厅，太大的买不起，在附近的新楼盘看到了这个户型，感觉还挺合适，楼已经起来了，进去了工地一趟，餐厅在厨房口，也不是很大，大家看看怎么样，有没有专业人士给分析一下？还有就是这个是18层的小高层，售楼处跟我说只剩下一楼二楼和顶楼了，选层也很困难啊…
最近又看了一个楼盘，第二个图片，是不是更好？不过也更贵…
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
三室两厅双卫，108平，户型很紧凑，但是功能布局还是比较完善的。
△原户型图
既然想改善住房的条件，这个户型有一些缺点需要注意。
1、厨房比较小，如果冰箱放在厨房，会影响厨房的操作台面，厨房空间放置洗菜盆、灶具、冰箱后，几乎没有切菜的空间。
2、餐厅小，如果将冰箱放置在餐厅，需要寻找一个合适的空间。餐厅还需要占用通道的空间，才能使用起来更舒适。
3、公用卫生间虽然干湿分区，但是洗面台与次卧室相对，比较尴尬。
4、只有一个阳台，晾衣和洗衣，休闲都混在一起，比较杂乱。
这个三室两厅对于刚需三室的家庭式比较适合的，但是如果是想居住起来舒适度更高高，这个户型稍差，毕竟餐厅和厨房太小。
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以上建议仅供参考。
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图片来自网络，如有侵权，请联系删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀；我是一名专业房地产营销策划人员，针对这个108平户型的优劣势以及楼层的分析如下：
1、该户型格局方正，室内空间布局比较合理，比较紧凑无浪费面积。
2、该户型进深比较短，由于面积较小，总体开间较小，采光收到影响，但总体来说还是不错的。
3、南向客厅阳台，可利用空间大，观景、采光、晾衣的效果更好。
4、南向主卧室内套卫生间、洗浴间，彰显主人尊贵身份；洗手间带窗，便于浊气排出。
5、门口处自设玄关，增加室内私密性。
独立厨房、餐厅推拉门隔断，避免厨房油烟进入客厅。
6、该户型设计紧凑、功能齐全，适合于二孩家庭或多人家庭；或者人口多、经济条件较差的家庭购买。
该户型不足之处：
1、餐厅过小，建议将厨房门与一侧的墙体打开，变成敞开厨房，可以增加厨房的操作空间，同时将餐厅向门口侧摆放餐桌椅。
2、建议将公用卫生间设计为内置洗手盆，增加公用卫生间面积空间，同时将卫生间门设计为推拉门，与北卧室墙同齐。
3、风水角度，建议将北侧卧室门改成南开门与主卧室门错开（不正对），而不是像原图对着卫生间门。
4、高层18层仅剩下一层、二层和顶楼。顶楼采光好、视野好。但是保温不好，出现冬冷夏热；防水不好经常漏水。上人屋面经常走人，如果安装其他东西容易造成屋面防水破损，造成积水、漏水现象，不建议购买。
二层总体来说，楼层低，上下楼方便，但采光受限。如果楼间距较大，采光会好一些。但是销售价格低，可以省下几万元，可以参考购买。
一层如果没有地下室和一层花园，不建议购买，原因采光不好，室内阴凉、潮湿。如果带花园赠地下室，则建议购买。带花园可以种菜、养花、搭建一个亭子，喝茶、乘凉、会客等，白得一个大园子，享受田园生活。如果赠送地下室，可以白得一定的使用空间，可以规划为储物间、健身房等，折算单价来说，价格会便宜很多。
没有十全十美的户型，总的来说，该户型面积有限，但功能齐全。此户型格局方正、紧凑，功能齐全，使用率较高，满足于二孩时代以及经济状况一般的家庭购买。当然，如果经济条件允许，可根据自己的居住需求、资金条件进行选择面积较大的户型。
这是我个人的建议和想法，不足之处敬请指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型在高层中非常不错，二个卧室南向阳，客厅南北通透，主客卫各一个，动静分区也很清楚，客卫洗手台分配在外侧，方便洗漱，非常棒，进门有玄关，提升档次，方正的户型108平能做成这样真的不错，唯一不足的是，各个房间有点小，卫生间也不大，唉，麻雀虽小，五脏俱全。不容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型还可以，没有浪费的地方。
1.客厅餐厅应有尽有，两卫，满足了家庭三代人的方便。
2.缺点就是楼层不太好，一楼二楼采光不太好，顶楼会出现漏水现象，最后，友情提示：买房要慎重！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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