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总楼层33层,我买22层,两梯四户连廊东边户,大家觉得怎么样?
户型,采光,通透总楼层33层,我买22层,两梯四户连廊东边户,大家觉得怎么样?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 这是户型图,明年交房求大神参考下?初次买房不晓得怎么样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
总层高33层,题主买了22楼,两梯四户的东户,个人认为还是非常不错的,是该楼层的最佳户型;
原因如下;
第一、首先从楼层高度来看,22楼属于中高层,无论是从通风效果,还是采光效果来说都是非常不错的;而且22层也会比较安静,也巧妙的避开了“扬灰层”,视野景观面也会非常不错;
第二、再来看看这个户型,比较方正且科学合理,118平的四室,门口的房间可以作为书房,健身房等多功能室,三个卧室均带飘窗;而且由于是边户,真正的做到了南北通透,还是双阳台的设计,把通风采光做到极佳,也极大方便了平时的生活;
如果是连廊的中间户,很难做到纯通透,充其量只能算得上是半通透,而且还容易受到邻居的噪音影响,所以题主选择边户也是非常明智的选择;
第三、西户由于有西晒的影响,屋内会感觉闷热,而且会加剧家具家电和墙体外立面的老化速度;而东边户的影响就会小很多;
所以综上所述,总楼层33层,选择了22楼的东边户,个人认为无论是从楼层,还是户型,朝向等方面来看,这个户型还是非常不错的;个人拙见,仅供参考;
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型基本没毛病,有一点,有个卫生间是暗卫,清水交付的话,弄个窗户比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看了你这个户型图
楼主的房子整体户型不错,房间布局也合理,通风效果好,朝向东采光效果完全不用担心,也是我喜欢的竖厅设计,22楼这个中高楼层非常不错,22也代表好事成双,好事连连嘛。
唯一缺点就是过道稍长浪费了一些面积,但是四室两厅两卫能做到这样已经不容易了,从我的角度来看这个房子没毛病,完全可以买,恭喜你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型方正,南北通透,非常不错,22层,是中上楼层,采光通风也会很好的,对于初次买房的你很有眼光,恭喜你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
两梯四户互不打扰,楼层选择通风极好,下午3点以后采光可能会受一些影响同时也避免了西晒
回答于 2019-09-11 08:43:50
你买22层或者地下18层和别人没有一毛钱的关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型总体来说很好。
1、典型的南北通透户型,这种户型居住投资都非常好
2、动静分明南北各有阳台设计,房间设计大飘窗,118面积能做到四室两卫,确实良心开发商。
有点建议:
8#楼如果西面不临街,我个人更看好西户。理由如下:
1、西户阳光光照时间更长,因楼位偏东南角设计,中间户对采光和通风的影响会更小。而8#与9#楼距离较近,东户夹在8#楼中户和9#中间,虽22楼,但采光仍会受中户影响,时长会较短,特别是冬季,体验感较差,
2、这种结构西户的西晒影响是有限的,现在高层结构普遍外墙设计了保温结构,节能均进行了设计,能够符合有要求的,夏天如果真正闷热的时候,不开空调,光靠通风,东西户都一样会很热。而这种结构南北通透,房型朝向东南,刚好夏季大部分地区吹东南风,所以房间对流相对会快,所以,不需要考虑西晒问题。反而在春秋冬三个季节,西户明显优于东户,而夏季东户会有一点点的优势,你觉得应该选择哪边呢?
外保温设计
我有一篇文章是详细分析这类户型的,您也可以关注详细了解。
总得来说,这个户型很棒,前面也只是我个人的一点看法。如果买了,也无需纠结。
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