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农村现在能否改建老房子?
农村,老房子,宅基地农村现在能否改建老房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
政府是想尽一切办法让百姓住宿条件改善,这是真正的以人为本,当然如果不遵守法律法规,私自盲目胡乱建造,自行扩大建筑面积,在不允许修建住房的区域修建房屋,那肯定时是违规的,是得不到允许的。
总结
在农村可以改建老房子,但是要合规,如果不清楚当地政策,可以去询问,因为每个地方的政策有所不同,只能仅作参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村不能随便建房子。
国家政策对于宅基地建房的限制:
1、面积限制
需要按照政府所审批的面积来建房屋,超出的面积是属于违法的,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。
2、不能擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂更加不能出售。
3、不能非法转让
宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人(特别是外村人和城里人),可以经过集体的同意本村相互之间调配。
4、闲置着长期不用,导致房屋坍塌
现在很多人都会把农村的房子修建很好,然后放置闲着觉得不住也是自己的东西,很多房屋都摇摇欲坠,废弃多年也无人照关,现在规定凡是2年内不修葺老房子的,一律收回。
5、要服从政府的统一规划
现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未批准建设的房子,属于违章建筑。
扩展资料:
农村自建房的申请手续流程是:向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土,获得村建国土的批准后,由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。建房结束以后,向村委会申请,联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的,发放房产证。
如果没有经过上述手续的,是正宗的违法建筑,如果有人举报是将会被拆除的。而且在没有经过审批的农村土地上建房没有房产证。
下面情况农村建房可以拿补贴:
1、困难户
像农村低保、五保等对象建房一般由民政部门给与补贴。
2、新农村建设
有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予补贴,一般由政府负责。
3、迁村腾地
有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。
4、危房改造补贴
财政部要求,各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准,切实减轻困难农户危房改造。
回答于 2019-09-11 08:43:50
咨询村委啊,我们广西柳州融安县这边鼓励修复改建老房子,凡是不修复改建的危旧房强制拆除
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个应该不能阻止,现在农村人和城里的收入差距应该还是很大的,好多人还是在外面买不起房子的,即使有人买下也有养不起的现象。关键还是要把好关,家中已经无地的人坚决收回宅基地,严禁买卖宅基地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这可以,河北枣强,但基本老百姓都不改建了,旧房国家有补贴,免费换窗户,门!
回答于 2019-09-11 08:43:50
能呀!很多地方还有政策扶持
回答于 2019-09-11 08:43:50
我可以负责的告诉你,是可以的,只要到当地镇政府履行旧房翻建手续即可。
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