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湖南农村房子登记户主是何用意，有知道的吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

湖南农村房子登记户主是何用意，有知道的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村房子登记户主的目的，解决农村宅基地及住房历史遗留问题，处置好后，确权登记发证，把原先的《建设土地使用证》更换成《不动产权证书》。

图片为我家两本年代不同的《建设用地使用证》，一本91年版，另一本98年版

我来自临海市涌泉镇农村，预计今年或明年即将收到房子的不动产权证书。如果今年疫情没耽搁，可能快点。因为临海市其他镇已经有户主拿到新的《不动产权证》，我家的《建设用地使地证》在2019年已经上交。

一. 2018年起，我村开始有测量人员，在各个街道小巷的地面上打上基准，卫星绘画村地图，然后分批测量每间房子，房的宽度，高度，长度，以及标记门牌号，并询问房子什么时候建的。一批人测量全部的房子，第二批人再复测量，第三批抽检，重点关注沒有《建设土地使用证》的房子和刚建好的房子。

二. 2019年6月，收到村里更换房证的通知，要先上交自家的《建设土地使用证》，具体材料如下，

1.户主的身份证复印件，几本房证就几张，并写上户主手机号码

2.户口本复印件，户主以及家庭成员，全复制一张A4张

3.证件照，张数与房证数一致

4.门牌号证

5.自家的《建设土地使用证》

上交给村委会，由村委会提交到镇政府。供你了解参考，具体操作以当地为准。

农村宅基地及住房首次登记申报材料，如下，图片来源于我市官方网站截图

个人建议以村里通知操作，这样省时省力。如果有通知，应及时去办，延后办，可能出现一些麻烦，村委会不再受理，由个人去审报，去办理。

延申：

1.农村宅基地及住房是农民的重要资产，做好农村宅基地及住房确权登记工作，是维护农民合法权益、促进农村社会和谐稳定的重要措施。

2.证书上的不动产登记单元号具有全国唯一性。

相关新闻报道：2018年10月9日，经过农房历史遗留问题处置后，临海市第一本农房不动产权证书（首次登记）在古城街道合利村诞生。

图为新房证。图片来源于我市政府官方网站截图

个人认为农房有了全国唯一单元号的“身份证”，是一件好事。统一登记的权属证书发到承包经营权或使用权人手里，农村土地将更顺利、完整地流转，也便于农村土地更合法规范地进入土地市场。

我非常期待收到新证。

以上是我知道的一个详细情况，还有什么想了解，欢迎留言。我会及时解答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家开始对农村不动产确权登记，房子登记户主是为了确定这个宅基地属于谁的名下

回答于 2019-09-11 08:43:50

国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭就是你自己想多了。

由于历史原因在我国农村很多房屋都是没有产权证的，那农村无证房屋能确权吗？

对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

新规的出台将有助于解决农村无证房屋的确权登记难题。只要涉案房屋确系建造于合法获取的宅基地上，不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形，就应当秉持尊重历史、照顾现实的原则予以确权登记。

《城乡规划法》于2008年1月1日起施行，在此之前农村村民建房长期处于缺乏监管、审批程序的相对无序混乱状态，但老百姓居住生活的刚需是不容被否定的。

此即所谓无证房屋认定领域的“历史遗留原因”，新规显然充分考虑了这一因素，将有助于对村民合法财产权利的保障





回答于 2019-09-11 08:43:50

我家的没有登记，木头房子可能不用登记