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地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
地摊,经济,商业地产地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
多姿多彩，百花齐放！
刺激经济，多业态组合。有地摊，就有消费，网上，商场都可以去买，一排排的地摊，也会刺激人的消费。实现国家GDP和消费指数的双提升。
服务延伸，选择成本低。毕竟这个社会都是由普通人构成的，啥是普通人？就是吃完饭要出去遛弯的人，要么去跳个广场舞，要么去留个街道，刚好老百姓需要的东西就在手边，对企业或者个体户来说，也刚好能把产品和服务近距离的卖出去，实现“门口经济”，卖买双方都节省了距离和时间。
地摊不代表不优质。大家都出来摆摊，优秀的产品和服务也会自动出来被大家筛选。
缓和夫妻关系，本想吵架，结果一致对外，都想着赚钱，回到家都累的不想说话了。
解决单身问题也是一个好渠道，路边摊指不定被对方喜欢上，这个概率不能被忽视。
商业地产么，就是信息可完整，最后就类似大卖场一样，形成羊群效应，同时把自己的楼盘价格拿出来，方便大家筛选，说不定会杀一杀那些虚高的楼盘价格！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实需要辩证的看。
1.如果是商场等商业地产其实影响确实不大，首先面对的客户群不一样，再者客户来商场期望购买的内容肯定也不是地摊经济能提供的。这两块领悟差距较大。
2.如果是临街商铺，尤其是美食街这一类的商铺。应该说地摊经济与商业和实体经济有相互促进的作用。我出门吃个饭还能顺便买点儿家里日常用品，肯定是很方便的。之所以这样说是因为见到过一条商业街面对的是学生群体，最开始是商业和地摊并行，那时候往来消费的人流量较大，后来卫生整改，地摊不准经营，整条街的人流量都降低很多，而且实体商业等客流量也大幅减少。
中国人喜欢实惠和便利。地摊经济如果和它相对应的实体经济共存肯定是有一定促进作用的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家一声令下，地摊经济复活了，城市里多了些生活气息。一个政策的出台毕竟是有人欢喜有人忧，很多小贩终于不用东躲西藏跟城管打游击了。但现在有人提出来说地摊经济会对实体商业和商业地产产生冲击，其中不乏一些专家学者。对此我的观点是存在冲击是肯定的，但是程度有限。
首先，地摊经济并不是什么新生事物，他一直存在于我们的生活中，即使之前一直跟城管打游击，但它依然有存在的空间。国家放开后，必然会有新加入的从业人员，但这个比例不会太大。原来的上班族还在上班，下班后摆地摊也不过两三个小时。
我们来对比一下摆地摊和商铺的优缺点。摆地摊优点方便快捷，时间地点灵活，无需办理营业执照，无需缴税，没有房租水电费。有点小而美的感觉。但同时缺点也显而易见，受天气影响大，经营时间短，无仓储能力，因群众担心产品质量问题无法追溯而导致的经营范围、种类有限，这些反过来正好也是商铺的优缺点。影响大不大，还得看各自的盈利点在什么地方，小摊贩的盈利点在于薄利快销，商铺的盈利点在于稳定的客源。人的购物习惯一旦形成是很难改变的，从这点来说，以流动人群为客户靠天吃饭的地摊经济跟商铺无明显的交集，所以说冲击并不会太大。
其次，有专家说地摊经济会造成连锁反应，导致商铺销售量降低，开发商拿地意愿下降，同时商铺经营者受冲击会造成商铺贷款无法按期偿还，商业银行也会受到影响。
对此，我只想说，这些专家过于夸大了利害关系，小小地摊会成为那个扇一扇翅膀的蝴蝶吗？未必。地摊从业人员名下有贷款的估计也不在少数，为什么只看到商铺贷款坏账，而看不到地摊从业者信用贷款坏账的可能呢？再者，开发商拿地意愿不是简单的由商铺来决定的，况且商业地产也不仅仅是商贸城一种，商铺不成，可以建城市商业综合体，可以搞商住两用。在国家倡导房住不炒的大环境下，开发商拿地意愿本来就是降低的，跟地摊经济无必然关系。不管是开发商还是银行，他们本质都是资本，资本是逐利的，投资渠道也是千条万条，一个小小的地摊是奈何不了的。
总的来说，国家允许摆地摊，更像是一个短期的经济刺激政策，是在经济不景气的情况下的一种扶持普通百姓的锦囊妙计，增加了就业机会，同时也维护了社会的稳定。地摊经济短期来看不会对实体商业造成太大影响，对上游的商业地产影响就更有限了。至于长期影响就看国家后续的政策了，我认为待经济恢复元气之后，地摊经济可能会受到限制。
以上纯属个人观点，有不对的地方欢迎大家指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地摊经济对实体企业来说有一定刺激作用，对商业地产的收入有一定的影响，但是由于地摊与商业地产客户交叉较少，实际影响不大。
今年疫情冲击国内和全球经济，经济下行国内就业压力增大。在此背景下“地摊经济”迎来放开，地摊经济其核心是增加就业、促进消费从而拉动内需，助力实现“六保”、“六稳”方针。同时政府工作报告提出，通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展。放开地摊经济应该也符合这个愿景。
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