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地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
地摊,经济,商业地产地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
而房地产行业的不确定性就更多了，两会对房地产也没有之前的关注度，是不鼓励也不打压的态度，房地产行业发展还是要看未来经济的发展方向……
回答于 2019-09-11 08:43:50
地摊经济，改变不了实体商业和商业地产的发展趋势。
理论上说，如果大家都出来摆地摊，我们的商业网点的作用会减小很多，当然不会全失去作用。毕竟很多品牌的店铺，肯定要保留实体商业部分。
实体店铺要比地摊的优势要多得多，比如说经营更加安全，能够遮风避雨躲小偷，购物环境更加整洁，也容易长期经营下去，建立起品牌优势，固牢客户资源。
地摊经济，能够省下的是房租成本。我就遇到过这样一个商家，原先他就是在马路上摆个水果摊，风吹雨打五六年的时间，顾客越来越多，盈利越来越高，光看他车就换了两辆。终于去年的时候在马路对面租下了一个网点，每年光租金就四五万元。
租下之后，他反而愁眉不展，实际上他的顾客资源并没有因为开店而增加，对于原先的马路由于是人流聚集区，即使在马路对面也影响不少生意。这样反而一年搭进去四五万的成本，尽管自己舒服了，可是这个代价还是很大的。
实际上，国家允许地摊经济发展是一个临时性过渡措施。毕竟由于新冠疫情的影响，很多职工面临着失业下岗收入减少的风险。地摊经济作为恢复人气的一种方式值得推广。
但是地摊经济并不等于随意可以摆摊，其带来的环境卫生、噪音污染、交通安全、低劣商品投诉等负面影响也不得不考虑。很多地区都划定了一定的自由贸易市场区域，超出区域仍然是可以处罚的，毕竟这是有法可依。
相信随着渡过这一段困难时期，大家收入的提高，大家对地摊货、便宜货也会慢慢失去兴趣，慢慢的都会恢复正常的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要明白一点，地摊经济也是实体经济，是一个概念，对于商业地产有何影响，我将从两个方面作答：
1.地摊经济的大力发展，将会倒逼商业地产降价。商业地产的高租金一直被称为逼死实体经济的幕后黑手，大多数街边门店的租户辛苦一年到头来发现赚的钱基本全交了租金。而地摊经济的发展，如果不收租金或者少收租金，将极大力度提升经营者的积极性，更多的收入都能切实的拿到自己手里。同时又能有效促进这一群体的消费，进一步刺激全社会的经济活力。相应的，更多商业地产的租户将会开始选择摆摊。商业地产的价格自然进一步下跌，高房租将会得到有效缓解；
2.地摊经济倒逼商业地产转型。地摊经济的灵活性是商业地产没法比拟的，可以根据经营者的喜好出售任意品类的商品。而商业地产中固定的店铺都只能出售相关领域的商品，并需要取得相关经营许可证，诸多条条框框都会让商业地产显得笨重。如果地摊经济持续发展，那么商业地产必然面临转型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地摊经济虽然有点游击队的感觉，难成正规军。但是地摊经济肯定会对其它的门店经济造成挤出效应。大家的需求就这么大，地摊分了一杯羹，留给别人的当然就会减少。
不管现在的地摊经济是暂时的权宜之计，还是会作为长期政策，都会给门店经营带来一些反思，并且加速催生他们的自我革新。
首先，门店经营需要更加快速的思考如何提高经营效率，不一定是大而全，可以考虑“小而全”。麻雀虽小，五脏俱全，从而提升单位面积的产出，降低成本。
其次，加速门店的网络思维经营。有些门店之前可能有点抱残守缺，还能维持经营。但是疫情的影响，地摊的影响，可能会增加经营压力。那么更加快速的转型就更加迫切。利用互联网思维，提高门店的经营能力和对客户的维护管理等。
再有，门店经营需要更加强化个性。地摊的一些商品，跟有的门店实际上是同质化的。而这些门店要承担房租、税收等额外成本，价格就没有竞争力。要更加强化自己的竞争优势，不要一味去跟地摊硬碰硬。
上述是我暂时的一些想法，大家可以一起探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地摊经济虽然也是一种商业模式，但它经营行为模式存在弊端。对，整个城市形象，环境，道路，大打折扣。国家也只是暂时的开放，己缓解就业，刺激消费的一种暂时的策略。
地摊模式消费群体的不同，基本上都是几元或几十元的物件。如果说要买个几百，上千的东西，还是会去实体商店去买，毕竟怕花了钱，买到的是假货，到时连人都找不到。而实体商业的多元化，舒适度，可选择性，安全性，地摊是完全没法比的。
基本上地摊对实体商业，没有什么影响。
对商业地产更没影响了，商业地产不是靠地摊就能干掉的。通俗的讲，商业地产能做的生意，地摊做不了。地摊不是什么东西都能卖的，法律也不允许啊。而且只是暂时的开放，说下定那天就给停了。
对于买卖商业地产更没什么影响了，好的地段。交通方便的，人流集中的，靠地铁的商业地产更能显示出它的商业价值。
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