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地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

地摊经济会对实体商业、商业地产产生一定的影响，但是影响甚微，毕竟地摊经济的从业者，地摊经济所售商品以及地摊经济面向的消费群体与实体店经济并不完全重复。

地摊经济的从业者极少有从事门店经济经营实力

地摊经济并不是像很多自媒体所说的那样简单，赚钱容易。

它同样设计到选址、商品类别选择、商品陈列、供应链、售后服务等等一系列问题，可以说，地摊经济从业者能养家糊口就不错了，大部分都是炮灰和跟风者。

目前地摊从业主体主要有以下几类：

1、以前的流动摊贩；

2、已有店门，只是不能户外临时摆放摊点的门店经济从业者，比如小面馆；

3、疫情影响下，暂时为找到工作的失业者；

4、即将或今年已毕业的高校毕业生创业。

5、完全跟风的，属于玩票性质的，且目前正式上班一族，比如，我楼下一个中兴通讯上班的码农，最近项目轻松，晚间就在地铁口摆地摊。

客观分析，上面这些群体（1、3、4、5类）压根就不具备租赁商业地产的实力和能力，或者是已经租了商业地产进行经营，目前不过是将经营场地向外延伸一下。

地摊经济所售商品和实体门店不重叠

地摊经济所出售的商品基本上都是低值易耗品，消费和购买频率比较高，单价较低，平时老百姓不太注意，但又是老百姓生活必须品。

例如：制品、手机贴膜，小朋友的玩具。

亦或者是一些小吃，特别是特色小吃等。比如夏天来了烧烤啤酒、卤菜卤肉、冰粉凉面凉皮等等。

而实体店门经营显然不是这些。

其次，两者的消费时间不同。

比如，你吃中午，肯定要去实体店面，炒菜、汤加上饭，好好的正常的吃，而晚上小区周围散户，逛夜市，你可以直接路边一碗凉面就解决吃的问题。

地摊经济面对的消费群体不一样

地摊经济更多的面向为广大低收入人群，极个别高收入者图个方便可能光临地摊。

显然去利润也相对较多，经营成本和压力较小。

比如：今天你请客户吃饭，不可能去苍蝇馆子，甩开膀子路边干，至少应该是中档餐厅。而建筑工地上的工人，辛苦了一天，下午7点下班，他们最优的选择就是工地变的路边摊，填饱肚子，早点休息。

综上而言，地摊经济对实体商业，商业地产影响甚微，不必过分解答。

我是溯源归一，极简投资践行者!

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业地产好不好，和地摊经济完全没有关系。因为商业地产和地摊经济所面对的完全是不同的消费群体，商业地产抢不了地摊经济的生意，反过来，地摊经济也抢不了商业地产的生意。

10多年前，地摊经济还没有被完全被禁绝的时候，商业地产的日子也是比较好过的。后来地摊儿经济被逐步禁止和取消了，商业地产过过一段好日子，但好景不长。

就近几年的情况来说，商业地产的日子很不好过，这主要是供过于求导致的，供需关系变化了。商业地产增加的速度远远超过了消费者消费水平升级的速度，也是一个很重要的原因。

而在过去的这几年里，并没有放开地摊经济，绝大多数地级市以上的城市都城市管理的理由逐步取缔了地摊儿。如果只是从地摊经济和商业地产项目竞争的逻辑来说，那么这应当有利于商业地产的发展，但事实却完全不是如此。

近10多年来对商业地产冲击最大的并不是地摊经济，而是不断崛起和发展的电商经济。电商平台和网络购物的兴起，抢走了本应该属于商业地产的生意。所以，过去这些年来一些大商场生意最火爆的都是餐饮，其他的品牌消费品大多数生意惨淡。

低碳经济如果说能够对商业店铺有一定的冲击，主要是社区周围和马路边上的路边小店，但这些小店也绝大多数都在同时经营网络平台，而低碳经济显然是不太可能同时利用电商平台来做生意的。

现在放开地摊经济的考虑，除了所谓的为城市留住一点烟火气之外，最基本的有两个原因。第一是就业形势很糟糕，放开低碳经济可以为一部分人提供就业机会。第二是在消费降级已经发生的情况下，地摊消费有助于满足降级之后的消费需求。

但现在放开的地摊经济和之前所说的摆摊儿已经完全不可同日而语了。10多年前摆地摊是只要有地方就可以摆，是无证，无照，无序经营，无论是产品质量安全还是秩序管理，都缺乏相应的配套管理和服务。

这次要放开的地摊经济和之前完全不同。现在要放开的摆地摊都是在指定的区域和指定的时间，并不是想在哪里摆就在哪里摆，想怎么摆就怎么摆，想什么时候摆就什么时候摆。而且这一次是各地政府主动组织的，所以可以为其提供配套的管理和服务。

比如地摊经济放开之后，一些城市出现了夜市小吃收摊之后，第2天早晨周围大量餐饮垃圾无人收拾的情况。这就说明各地还在摸索阶段，稳定下来之后，完全可以通过环卫部门来解决这个问题。虽然不可能做到对环境完全没有影响，它最起码的可以这样的影响降低一部分。

所以这段时间网络上大量出现的对低碳经济的调侃和嘲讽吐槽，其实完全没有必要。就像几年前，各地刚开始禁止摆摊的时候，人们过了一段时间才接受一样，现在重新放开也同样需要过一段时间，人们才能普遍接受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先初衷是解决部分就业问题，但是根本的经济问题并没有解决。

受到疫情和国际经济环境的不确定性的影响，失业率上升，各国企业撤出，中小对外贸易企业大量破产，造成了结构性的失业问题和经济需求端的减少，对实体经济打击很大，而地摊经济本身效率低，区域性强，需要借助互联网平台的宣传扩大影响，现阶段的火热还是政策宣传造势的结果，但是大众的需求归根到底还是不够的，失业率上升和投资的减少，让百姓手中的钱并不富裕，缩减消费是大家的选择，所以地摊经济只能是一时的现象。

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