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海南自由贸易港将迎来哪些利好？购房者有何建议？
海南,自由贸易,楼市海南自由贸易港将迎来哪些利好？购房者有何建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
海南自由贸易港将迎来哪些利好？购房者有何建议？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》的印发，大家都知道海南接下来将迎来一次大的发展机遇，总体方案给出的利好zhengce更是多方面的，这些利好的zhengce也将支撑海南自贸港的建设，可以说海南的未来一片光明。
具体自贸港的利好，也有人总结出了60条干货如下：
当然很多购房者都在关心自贸港的建设对楼市有什么影响。会不会冲击到房价这应该是每个想在海南置业的购房者都关心的。
当然首先一点，自贸港总体方案的出台对楼市来说肯定是利好的，会刺激楼市的活跃程度。在这之前，海南楼市受调控和疫情的“双重”打击，楼市的热度近乎降到了冰点。而这次总体方案出台后，可预见的是海南的楼市将会迅速回温，看房、购房的人应该会明显增多。
接下来海南楼市成交量会快速增长，但是我认为房价应该不会有太大的变动，因为虽然有自贸港的利好zhengce刺激，但是海南楼市的严格调控依然是存在的。之所以接连出台这么多严格的调控zhengce主要还是预防楼市不受控制的疯涨，不单靠单一的地产经济，去地产化是zhengfu一直在强调的方面。特别是在省会海口市，房价更是受指导价限制，一直以来都相对稳定。
当然严格调控不代表一点都不让涨，合理稳定往上涨应该是最理想的状态，因此作为刚需一族来说，该看房看房，看中了该买就下手买。也没必要操之过急，毕竟买房是件大事，买到自己满意的房子也很重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键词：零关税
在实施贸易自由便利方面。以“零关税”为基本特征的货物贸易和以“既准入又准营”为基本特征的服务贸易是国际高标准贸易规则的重要内容。要进一步创新海关监管，逐步在全岛建立“一线放开、二线管住、岛内自由”的货物进出境管理制度，实现境外货物在海南自由贸易港进出自由便利。要实施跨境服务贸易负面清单制度，给予境外服务提供者国民待遇，依法合规推动跨境服务贸易自由化便利化。
关键词：宽准入
在实施投资自由便利方面。公开、透明、可预期的投资环境是加快产业集聚的关键因素。要大幅放宽市场准入和外商投资准入，实施市场准入承诺即入制，严格落实“非禁即入”，全面推行“极简审批”投资制度。要创新完善投资自由制度，推动落实企业设立、经营、注销和破产等各个环节的便利化政策。要建立健全公平竞争制度，加快完善产权保护制度，进一步激发市场主体活力和创新力。
关键词：资金自由便利进出
在实施跨境资金流动自由便利方面。资金自由便利进出是国际自由贸易港的重要特征，也是实现贸易投资自由化便利化的重要条件。要以国内现有本外币账户和自由贸易账户为基础，构建多功能自由贸易账户体系，建设海南金融对外开放的基础平台。要坚持金融服务实体经济，分阶段开放资本项目，实行更加便利的跨境投融资政策，支持金融业对外开放政策在海南自由贸易港率先实施。
关键词：人才自由进出
在实施人员进出自由便利方面。自由便利的人员进出政策是吸引国际各类人才的重要手段。要根据海南自由贸易港发展需要，针对高端产业人才，实行更加开放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地。要在安全可控的前提下，进一步放宽人员自由进出限制，实施更加便利的免签入境措施。要加快推动人才服务管理制度便利化改革，全面提升人才服务水平，营造良好的人才发展环境。
关键词：运输来往自由
在实施运输来往自由便利方面。高效开放的运输政策是高水平自由贸易港建设的重要支撑。要以建设“中国洋浦港”船籍港为契机，加快洋浦开发开放，推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽。要进一步放宽空域管制与航路航权限制，试点开放第七航权，鼓励国内外航空公司增加运力投放。要加强海南自由贸易港与内地其他地区间运输、通关能力建设，提升运输来往自由便利水平。
关键词：国际互联网数据交互
在实施数据安全有序流动方面。数字经济已经成为引领经济增长的先导力量，实现数据充分汇聚和跨境安全有序流动是海南自由贸易港稳步发展的战略需要。要有序扩大通信资源和业务开放，探索开展国际互联网数据交互试点，积极培育发展数字经济。要创新制度设计，在国家数据跨境传输安全管理制度框架下，探索形成既能便利数据流动又能保障安全的有效机制。
关键词：简化税制
在实施具有国际竞争力的税收政策方面。建立与高水平自由贸易港相适应的税收制度，是更好吸引全球贸易和投资，增强海南自由贸易港国际竞争力的客观要求。要积极创造条件，有序推进实施进口商品“零关税”政策，逐步优化企业所得税和个人所得税政策。要结合我国税制改革方向，探索推进简化税制。要强化偷漏税风险识别，严格税收征管，防范税基侵蚀和利润转移，避免成为“避税天堂”。
关键词：灵活高效的监管模式和管理体制
在实施有力有效的制度保障方面。为确保《总体方案》顺利实施，必须进一步提高社会治理水平，健全完善法治制度，为海南自由贸易港建设提供有力支撑。要深入推进政府机构改革和政府职能转变，加强和创新社会治理，创新生态文明体制机制，构建系统完备、科学规范、运行有效的治理体系。要建立以自由贸易港法为基础，以地方性法规和商事纠纷解决机制为重要组成的自由贸易港法治体系，营造国际一流的法治环境。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政策的落实能给海南带来什么好处？
一、产业发展的趋势的变化：
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