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农村土地流转后建房如何处理？

土地,承包方,承包人农村土地流转后建房如何处理？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村土地流转后建房如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在现实生活中对农村集体土地进行承包的情形是非常多的，而承包农村集体土地时，承包人要与发包人签订承包合同，确定土地承包期限等内容，那么，农村土地流转后可以建房吗，需要什么手续？

依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条 承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求赔偿由此造成的损失。

农村土地流转的原则

一以“三权分置”为遵循，放活土地经营权;二以农户家庭经营为基础，积极培育新型农业经营主体;三以尊重农民意愿为前提，引导土地规范有序流转;四以经营规模适度为目标，促进粮食增产与农民增收同步。

农村土地承包是给个人还是给家庭

如果是采取招标、拍卖、公开协商等其它方式承包的，那么取得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有，即采取其它承包方式获得承包经营权的，其应属于个人所有。

不过，不管是给个人还是给家庭，承包方都要承担下面的义务：

1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

3、法律、行政法规规定的其他义务。

另外，承包的时间也是需要注意的，土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。












回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

农村土地承包的只能用于农业生产，所以是不能建房的。土地流转的基本原则：

一、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；

二、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；

三、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

四、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村集体土地承包的，只用于农业生产，是不可以建房的，违反法律法规受到当地相关行政部门的处罚。

承包方、土地经营权人违法将承包的土地用于非农业建设，由当地相关行政部门依法予以处罚。

土地承包方给土地造成永久性损害的，被承包人有权予于制止，并依法予以要求赔偿造成的损失。

土地承包人私自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续超过2年以上、给土地造成不可逆转的严重损害的生态环境，承包人在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，被承包人有权依法要求终止土地经营权流转合同。并对对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

农业土地经营者可以流转、入股、合作、租赁等方式出让经营权，在法律允许内农民可将经营的土地流转给专业大户、合作农场和农业园区等，农业规模经营的方式。

集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。

土地流转的基本原则：

1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；

2、维护农民的权益，坚持自愿、有偿、依法的原则

3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原

农户之间流转土地无论是长期的还是短期的流，双方之间一定要签订有效的合同，明确双方之间的权利和义务，建立健全有效的协调机制，避免在不可预测的经营风险和市场变化而引发的利益冲突。

要维护农民的土地权益和坚持农村基本经营制度重要，不要为了强调和追求农业规模经营而忽视侵害农民土地合法权益，要实事求是对待土地流转，不要盲目的下达指定目标任务，要求农民自愿原则不要强行流转。不要在流转的农用土地上建设房屋，否则就属于改变了土地的性质属于违法行为，就要根据当地的有关行政部门依法予以处罚，被承包人有权予以终止合同并索赔损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

囯土审批

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