您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

做置业顾问在开发商好还是代理公司好？

开发商,公司,项目做置业顾问在开发商好还是代理公司好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我现状手上有两个offer，一个是国内领先的综合地产开发商在二线城市，另一个是上市的代理商在北京，都是做销售，请给点儿选择建议

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

做置业顾问在代理公司和开发商各有优势，看自己的职业规划。然后也涉及到包销和PK项目的问题。

如果在PK项目，开发商置业顾问的优势会更明显。待遇方面，开发商的提成点会比代理公司高；各方面福利相对较好，一般开发商会买五险一金，而代理公司基本只买五险；节假日红包、礼品，开发商出手明显大方。另外在与财务、后勤人员的对接过程中，代理公司人员难免不受点白眼，在资源方面会偏向开发商团队。另外在结款方面，开发商团队的结款会更快，你的佣金也会更快到账，像在代理公司，有的项目等个一两年才结佣金的情况都有。

如果在包销项目，那么久没有与PK项目的比较，两个不同团队的竞争减少，这个时候代理公司和开发商公司其实差距不大。

另外在职业发展方面，有实力的代理公司发展前景还是比较可观的。如果开发商项目不多，一般做完这个项目又得另外再找项目，稳定度不够，且开发商的晋升相对较激烈。在代理公司的话，代理项目多，只要表现出色，有足够能力，晋升更快。

最后，公司只是一个平台，平台选好了能事半功倍，但是更重要的在于自身，自己努力有实力在哪里都能发光！




回答于 2019-09-11 08:43:50

我从事房地产营销工作10余年时间，既在开发商工作过，也在代理商服务过，不同类型的公司对销售人员的要求、赚钱的多少以及未来的职业生涯的规划都会产生很大的影响，因此，选择大于努力。

1、从工作地点来说，我建议你去北京。相信你是营销老手，北上广等一线城市生活节奏快、发展空间大，客户层次高，接触人脉广，能人多，赚钱或发展机会大，但是工作压力很大，付出的努力更多。

2、从赚取佣金角度来说，北京单价高，房屋总价高，赚取佣金多，动辄几百万千万以上的房价，销售提成非常可观，可能把握好机会三年到五年时间，你就成为身价百万以上的白领了。

3、从公司角度来说:代理公司作为服务商是以业绩为主，对销售人员的销售业绩、综合素质、业务能力、协调能力、为人处世方面的要求更高些。业绩考核标准高经常加班开会到后半夜，对销售人员的身体和精神压力都非常大。如果你是一个勇于挑战自我的人，建议你去代理公司，能更好的锻炼自我，如果个人发展的好，也许公司会给你一定的股份。

4、如果你是一个喜欢在相对安逸工作环境上班，建议你去开发商或二三线城市。二三线城市工作压力相小，生活压力小，生活节奏慢。而开发商销售工作强度没有代理商要求高，对身心和精神压力小，工作、生活相对轻松些。

5、从公司内部晋升角度，开发商用人机制基本从内部提拔，培养内部员工。如果你是善于职场交际手，业务能力强，销售业绩好，得到领导的赏识，你会很快进入公司管理层，对你的事业前途有很大帮助。

以上为我对这个问题的看法，谢谢平台。