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如何做好房产中介？
客户,房产中介,自己的如何做好房产中介？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
还有就是要边学边用，工作场景就是最好的练兵场，有时候能在交流中学到很多。
3、拓展世面，增加见识，多出去走走
这就跟以前的牙人一样，到处闯荡，但是现在是公司行为，因此，方法上有所不同，但是其中的目的是一样的，就是增加见识。
房产中介要做好，必须要有阅历，这样才能在整个过程中控制节奏，掌握主动权。
一般可以选择轮休日，自己主动参加一些社团、组织、公益活动、志愿者等，增长见闻，结交业外朋友。
4、厚积资源，抓取一切有用信息
上班最现实的就是有没有成交量，每月的业绩压力很大，因此，在强大自身能力的同时，必须要多渠道出击，将自己的客户库扩到最大，以提升业绩。
首先就是公司的客户池，虽然每个人都可看到，但是细心寻找必有收获，因为不同客户面对不同的人，是会有不同反应的。
其次是各个主要的网络平台，包括58、安居客等搜寻信息；各类自媒体平台，包括幸福里、百度房产、贴吧、腾讯房产、甚至抖音快手等，自媒体时代信息非常分散。
这些获得的信息，每日都要做整理、分类，每日选择一些高价值的电话联系，这些就是自己未来的资源库，非常重要。
5、练口才，每日一小时
美国总统林肯、北大校长胡适都曾经苦练过演讲和口才，每日都练。作为房产中介，口才是基本功，如果都不能做到词能达意，那肯定做不好中介，有时候，就是靠嘴皮子拿下一桩又一桩的交易。
一般人很难长期坚持，可以选择在某一个时间段内集中训练，每日一小时，或者日常工作中练习，多买几本练口才的书看看。
6、负重、坚持、直面竞争
乱像之下，必然恶性竞争，如果一个月内零成交，还有没有坚持下去的勇气？
如果谈好了一个客户，但是被同行撬走了，而且是非常恶劣的手段，自己又没能力去抢回来，这时还能继续坚持吗？
前面说了，房产中介是非常历练人的心志的，有时候需要负重前行，唯有坚持初心，不放弃正在进行中的计划，才能继续。
7、打造自己的IP
就是打造自己的价值点，形成自己的风格，进而成为别人模仿的对象，对于这一点，现代自媒体的发达的给了很多新人机会。
以抖音为例，如果能打造一套有趣的，有自己风格的售房方式，引爆的能量相当巨大，这是一个创造奇迹的地方，完全能够乱拳打死老师傅的。
打造自己的IP，可以让你在圈内及客户中间独树一帜，只要是正能量的，可以给信赖读加分的，都是很有价值的IP。
8、抓住种子客户，长期培养
种子客户的重要性，其实无需多讲，有些客户就像是一个流量机，一旦他认准了你，信任你，就会成为你的忠实流量，他有可能会源源不断地给你介绍客户，甚至在漫长的几十年时间里都会如此。
这类种子客户只要有几个，你就能捕捉到更多的客户，像拧开了水龙头，哗哗哗…
以上这8点，若能做到，并长期坚持，不为乱像迷惑，不为利益引诱，不急功近利，三五年下来，必有小成。
都说现在房产中介这个职业不受待见，社会地位宛如家政人员，那是因为，很大一批人只是在混生活，而不是拼事业，败乱了这个行业，浮躁、欺骗、恶性竞争、抢单、反抢单等无所不做，结果最终一事无成。
但我相信，这只是暂时现象，随着房产红利的逐渐消失，那部分不务正业的人，必然会被市场淘汰出局，他们既没有积累，也没有平稳的心性，更没有职业素养。届时，剩下的，才会是拿它当一生事业的人。
日本和美国就是最好的例子，当年日本房地产如日中天，房价之高，据说半个东京就能买下整个美国，当时的房产中介，同样人多、钱多、房多，且乱像丛生。但现在，留下的那批人，都是社会精英。
既然房产未来终归会趋于平淡，大量从业人员会流失，那么，作为房产中介，未来是不是就没作为了呢？走房产的路未来是否可期？
有一句话说，只要有人就有江湖，同样的，只要有房子就有交易，有交易就需要房产中介，这个职业，会有很长的生命周期。
而且，随着新房开发土地的不断枯竭，未来正是二手房交易的天下，现代房产中介发展的成熟期还没到来呢！有如下理由：
理由一、新房红利消失，二手房红利到来
全国10亿亩耕地红线是不能动的，要造新房必须要有土地，现在每年都有这么多土地出让，各家头部房企都囤积了数以千万平方米计的开发土地，但总有尽头。
一旦城市化率达到80%以上，造新房就没有了意义，其实现在三线以下城市就已经出现了这种情况。
新房停滞了，二手房机会就来了，房产的交易是不会停止的，刚需要买小房子或学区房，小房子要换大房子，大房子要换排屋或别墅，人口在变动，房产也在跟着变动。
因此，房产中介的红利期还没到来呢！
理由二、高手垄断，马太效应加剧
未来房产中介会有一大批被淘汰，只会留下那些下足苦功的人，这些人因为客户资源的不断积累，越往后裂变越快，几何级数增长，成为行业真正的高手。
而且这种马太效应会越来越明显，这是一个行业发展成熟的标志，看看美国如今的房地产中介，就非常清楚了，美国的房产中介，社会地位并不比医生、律师低，收入更高。
理由三、未来房产中介，需要更专业
现在的中介，门槛实在太低，任何行业出身，只要你有想法进入，都能进入，有些中介公司就是采用人海策略，去占领街道和小区，很多人甚至都讲不出来某些房产知识，甚至还出现一问三不知的。
这些人员，底薪极低，收入主要靠提成，可是如此水平，试问哪个卖房的人愿意相信？哪个买房的人会找他们？
未来房产中介的竞争，更多的会是集中在专业性和服务性上面，这不仅会淘汰更多的话专业人士，而且能有效提升行业专业水平，行业会越来越规范，那些一直坚持的人，就会有更高的机会和更多的收入。
房产中介这个行业永远会有一批人，他们专业、干练、令人信赖、客源众多，人面极广，是真正的社会精英阶层，不卑不亢，收入丰厚，受人尊敬，正如古时候那些牙人大咖们。
房产这个行业，未来会更加精彩，那些从小事开始积累的人，一点一滴扎实肯干的人，讲诚信为客户考虑的人，会在接下来二手房红利到来的时候，收获真正的红利。
小结
房产中介，一手托购房者，一手托卖房者，作为每个家庭最大头的资产，不仅责任重大，更对楼市影响深远。
a、这就要求一名真正的房产中介，要有诚信的品质、扎实的专业、丰富的阅历、灵活的技巧、能吃苦耐劳、能直面竞争无惧压力，有计谋、有智谋、有人脉、有自己的IP，只有这样，你才会被客户认可，被社会尊重，成为房产界的达人。
b、同时，未来房产交易会愈加多样化，前景会愈加无限，红利期将在新房开发枯竭的时候到来，那时，如果你专业和技能都准备好了，大量客户信任你了，你就是赢家。
看看美国那些动辄年入几百万美元的房产中介，你就会明白，房产中介的春天还没到来呢！
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