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45岁房贷最多能贷多少钱？

贷款,银行,你的45岁房贷最多能贷多少钱？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷，看总体房价，首付比例，才能算出来贷多少。

45岁男性 贷款能贷到65岁 20年

45岁女性 贷款能贷到60岁 15年

年限不一样还贷也不一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下，首先能贷多少不是取决于年龄，而是看你本人征信是否良好，其次是您买的房子是多少钱，需要贷多少钱，现在的政策是男的可以贷到70岁，女的可以贷到65岁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看个人资质，个人资质优秀的男姓在在一些中小银行最长可以贷到75岁，女性则是65岁。银行怎么看资质，一般情况工作单位了。政府单位，大型企业，教师。只要是体制内都没有什么问题。

但是四大行一般都只能在男70女60。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业贷款45岁最多能贷款15年到20年，银行不同略有差距；贷款额度需要看能够提供的抵押物的价值。

例：房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房的年龄一般是18岁到65周岁的自然人，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。购房贷款申请者年龄必须在18岁到65周岁之间，而且借款者的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，因此，45岁买房能贷款25年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

男的65周岁，女的60周岁

回答于 2019-09-11 08:43:50

20年

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主这个问题是受到银行房贷政策和国家调控政策双重影响的。

先说国家调控政策:

在房价受调控的城市，对于房子买卖都有限贷政策，目前提倡因城施策，但大方向是差不多的，一般都是首套房可以做总房价7成贷款，二套房5成或者7成，3套以上不能贷款。另外，对于你是否有过房贷记录也会影响你的贷款，总体大致是下面这几种情况:

1.你个人或者家庭名下无房，并且都没有房贷记录，那么可以做总房价7成贷款

2.你个人或者家庭名下无房，有房贷记录，那么可以做总房价5成贷款

3.家庭有一套房，房贷未缴清，那么可以做总房价3成贷款

4.家庭有一套房，房贷已缴清，那么可以做总房价5成或者3成贷款

5.目前限贷的城市一般都限售，大致是个人限售一套，家庭限售两套，所以超过的即没有购房名额银行也不会批贷

再说银行房贷政策:

一般银行房贷贷款多少是根据你所买物业有关，那么这一块大概有4个因素，房龄，评估价，物业性质和征信。

1.房龄:主要是针对老破旧的房子，特别是楼梯房，这种房子一般产权年限不多了，然后小区设施都很老旧或者损坏了，那么银行为了规避风险，对于这类房子可能会少贷，那么也有例外，比如上海的老洋楼、北京的四合院、或者有旧改棚改预期的这种老房子也会成为银行的香饽饽，贷款完全不受影响。但是对于大部分的普通房子，越新越好。

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