您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
45岁房贷最多能贷多少钱？
贷款,银行,你的45岁房贷最多能贷多少钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
45岁房贷最多能贷多少钱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答一下，45岁贷款还能贷到多少钱？这个问题其实你问这个问题，我估计你没有到卖房子的开发商那里去实际的咨询过
咱们贷款啊，对于金额来说并没有很大的限制，但是对于年龄有限制，你如果是一个男性，45岁的话，贷款还款的最长年限是20年
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！
从这个问题可以看出来，你对金融方面没有任何的来了解！更没有去有关的机构去了解过！简单给你科普一下！
贷款种类基本有：抵押贷，信用贷，保单贷，二次贷款等！
你所说的房贷其实指的就是抵押贷款！买受人从开发商处购买商品房，开发商作为担保人把房子抵押给银行，银行放款给开发商！（小编所在区域属于限购区域需要首付30%，以此为例）
商品房面积为100平方，每平方10000元，总房款为100万！（整数只是为了好计算，并不代表是小编所在区域的真实房价）
首付30%，就是买受人需要付款30万到开发商账户，剩下的70万是需要开发商往特殊（具体账户名称小编忘记拉）的账户存钱！然后由开发商作为担保方把房子抵押给银行贷款70万，通过银行系统审核后，会打款70万到开发商对公账户，当然借款人是买受人（也就是购房者），放款之后由买受人每个月按时还款（也就是所谓的月供）。
通过这么一个例子基本可以看出，45岁能贷多少钱，并不是由年龄决定的，而是由抵押物决定的！一套100万的房子，你的贷款额是不可能超过你抵押物的价值！亏本的生意银行可以不会做的！
刚说过拉，需要通过审核！这个审核的依据是什么呢？购买商品房之后，买受人需要提供相关资料协助开发商办理抵押，资料中最主要的就包含:征信，收入证明和银行流水！这是银行能比能给你批贷款的主要依据！正常情况下，银行流水应该是月供的2.5倍！换句话说，同样的贷款额度，还的年限不一样，月供也不一样！
说到年龄顺带再多说一句，男性的普遍贷款年龄，女性65岁，男性69岁！例如：你45岁，只能贷款20年！
总结：
1.年龄和贷款额无关，和抵押物有关！
2.贷款年限取决于现在的年龄！
3.贷款能不能审批取决于：个人征信，收入证明，银行流水！
希望这个答复能够帮助到您！关注我的头条号“大壮说房”帮您解答更多有关房产的问题！也可以私信我，给你有关房产问题的合理方案！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说按揭25年，公积金20年，组合20年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷数额跟年龄没关系，跟你的月收入有关系，但是年龄跟贷款年限有关系，男人45岁，能贷到70周岁，就是说你还可以贷25年
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看各个区域的政策而定的，像我们梅州这边是认贷款不认房，以家庭为单位，按总房价，首套房首付三成，贷款七成，二套房首付四成，贷款六成，还需要看夫妻双方的征信、流水等是否符合条件，最高看夫妻双方取年龄最小方，贷款到65周岁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房贷款和你个人的征信，首付比例和月收入有关，年龄和贷款额度没有关系的。如果问最长能贷多少年，有还款能力的情况下男性能贷到65周岁，女性能贷到60周岁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年限问题：通常情况贷款年限的年龄上限是男的65，女的60，具体到城市的某些银行可以贷款到70岁，但这是少数
上一篇：六一儿童节你们都是怎么过的呢？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |