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45岁房贷最多能贷多少钱?
贷款,银行,你的45岁房贷最多能贷多少钱?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
45岁房贷最多能贷多少钱?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答一下,45岁贷款还能贷到多少钱?这个问题其实你问这个问题,我估计你没有到卖房子的开发商那里去实际的咨询过
咱们贷款啊,对于金额来说并没有很大的限制,但是对于年龄有限制,你如果是一个男性,45岁的话,贷款还款的最长年限是20年
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先自我介绍,我是今日头条——大壮说房!
从这个问题可以看出来,你对金融方面没有任何的来了解!更没有去有关的机构去了解过!简单给你科普一下!
贷款种类基本有:抵押贷,信用贷,保单贷,二次贷款等!
你所说的房贷其实指的就是抵押贷款!买受人从开发商处购买商品房,开发商作为担保人把房子抵押给银行,银行放款给开发商!(小编所在区域属于限购区域需要首付30%,以此为例)
商品房面积为100平方,每平方10000元,总房款为100万!(整数只是为了好计算,并不代表是小编所在区域的真实房价)
首付30%,就是买受人需要付款30万到开发商账户,剩下的70万是需要开发商往特殊(具体账户名称小编忘记拉)的账户存钱!然后由开发商作为担保方把房子抵押给银行贷款70万,通过银行系统审核后,会打款70万到开发商对公账户,当然借款人是买受人(也就是购房者),放款之后由买受人每个月按时还款(也就是所谓的月供)。
通过这么一个例子基本可以看出,45岁能贷多少钱,并不是由年龄决定的,而是由抵押物决定的!一套100万的房子,你的贷款额是不可能超过你抵押物的价值!亏本的生意银行可以不会做的!
刚说过拉,需要通过审核!这个审核的依据是什么呢?购买商品房之后,买受人需要提供相关资料协助开发商办理抵押,资料中最主要的就包含:征信,收入证明和银行流水!这是银行能比能给你批贷款的主要依据!正常情况下,银行流水应该是月供的2.5倍!换句话说,同样的贷款额度,还的年限不一样,月供也不一样!
说到年龄顺带再多说一句,男性的普遍贷款年龄,女性65岁,男性69岁!例如:你45岁,只能贷款20年!
总结:
1.年龄和贷款额无关,和抵押物有关!
2.贷款年限取决于现在的年龄!
3.贷款能不能审批取决于:个人征信,收入证明,银行流水!
希望这个答复能够帮助到您!关注我的头条号“大壮说房”帮您解答更多有关房产的问题!也可以私信我,给你有关房产问题的合理方案!
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说按揭25年,公积金20年,组合20年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷数额跟年龄没关系,跟你的月收入有关系,但是年龄跟贷款年限有关系,男人45岁,能贷到70周岁,就是说你还可以贷25年
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看各个区域的政策而定的,像我们梅州这边是认贷款不认房,以家庭为单位,按总房价,首套房首付三成,贷款七成,二套房首付四成,贷款六成,还需要看夫妻双方的征信、流水等是否符合条件,最高看夫妻双方取年龄最小方,贷款到65周岁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房贷款和你个人的征信,首付比例和月收入有关,年龄和贷款额度没有关系的。如果问最长能贷多少年,有还款能力的情况下男性能贷到65周岁,女性能贷到60周岁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年限问题:通常情况贷款年限的年龄上限是男的65,女的60,具体到城市的某些银行可以贷款到70岁,但这是少数
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