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高层顶楼复式好还是洋房顶楼复式好？
洋房,高层,顶楼高层顶楼复式好还是洋房顶楼复式好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 高层（28+29）顶楼复式好还是洋房（7+8）顶楼复式好？两者一平方相差5000钱，图文无关☺️
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主这道题涉及到如下几个层面的问题：
1、纯产品看，选高层还是选洋房？
答案显而易见：洋房因为更低容积率，优势胜过高层；
2、纯顶楼复式看，选哪一个？
很简单，如果高层复式能带来更好的视野，通俗地讲，就是视线能看出去不受阻挡，选高层复式；如果洋房复式的视野受阻挡，看不出去，这问题就很大了，一、因为在顶层，社区内庭景观与你无关；二、视线透不出社区，只能看邻栋建筑，景观价值极低；
3、单平价差5000，选谁？
综合1、2回答，如果高层复式视线能透出去不受遮挡，首选高层复式；如果两者皆被遮挡，依然选高层复式；如果两者都不被遮挡，这就纠结了，预算够，上洋房复式，相当于花钱买更高品质；预算不够，选高层复式，求最佳性价比。
六一儿童节码字不易，望题主采纳为优质，感谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
同样地段下，洋房的顶复一定好于高层顶复。
1、28—29层将近100米的高度，万一失火，当地消防“云梯”钩得到吗？
2、100米的高度，开门既是风声和来自四面八方的噪音，晾件衣服就心慌慌，舒服吗？
3、28楼，按照两梯两户计算，那么你们一个单元至少有54户人，你住顶楼，电梯频繁上上下下的噪音有想过吗？（电梯顶楼一定有，我也是用户）
4、为了这些所谓的景观（汤臣一品的除外“哭”），你又不天天站阳台上，住宅还是要更贴近生活。
5、洋房有更好的得房率，更好的居住体验，更少的人口密度等。
最后再次强调，既然你选择顶复，那你一定对私密性和静怡性有自己的要求。那么切记高层顶复，单个单元住户越多，舒适性越差，电梯频繁上下所带来的低频噪音会让人烦恼（特别是深夜）。开发商不会乱定价，一分钱一分货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
便宜，实惠，不漏水
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有各的优势，就说洋房，小高层，实用率高，公摊小。高层通风视野都好，选哪个，看个人喜欢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
看整体结构，如果包含阳台可以加建棚子，顶楼也是可以，不过还是中间楼层的比较好。还有一类，那就是咬合行的回应，觉得顶层比较好，毕竟其中有一层是共用楼层的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
视野开阔当然是高层顶楼了。站的高看的远。如果你要想接地气同时有个小花园，就是洋房了。很好选择啊。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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