您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
全国今年卖地13000亿,楼市下半年会不会被唤醒?
广州,城市,疫情全国今年卖地13000亿,楼市下半年会不会被唤醒?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年四月份以来,广州的土地市场渐趋回暖,多宗土地溢价出售,也给市场更多的信心。而房价与低价的关系,就像是面粉与面包的关系一样,原材料都涨价了,面包能不涨价吗?一块地,溢价率超过20%,能让一个区域的中介圈沸腾;溢价率超过30%,能让半个城市中介圈沸腾;溢价率超过50%,能让整个城市售楼部开始进入调价模式;溢价率超过100%,那就可以让整个的居民挤爆售楼部了。这是近20年所有地方政府、开发商熟知的模式。而前面讲到楼面价,不仅代表了这块地的成本,更加是整个地块甚至整个城市未来房价的预测球。
至此,你还在期望房价继续下跌吗?面粉涨价了,你觉得是面包跟着涨的可能性大一点,还是说面包维持价格不变,面粉降价的可能性高点?
购房最佳入手时期已到,限时优惠需尽快下手:据中指院最新置业意愿调查数据显示,超三成购房群体看好下半年楼市走向。结合疫情的影响,广州市很多项目已打出“骨折级”优惠,建议可趁置业优惠窗口期尽快下手。
如果你要问广州哪个板块比较合适,个人推荐广州科教城板块!该板块近期近期广州科教城利好频频,包括中轴广场建设、被点名建设成为区块链集聚区等、且27号线列为2020年重点建设项目、砺剑总部动工建设都在支撑这个板块的蓬勃发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实完全不用担心,针对当下降温明显的一二线城市,其实舆论的风向已经开始悄然转变。全国范围内调控政策因地制宜是一个基本准则。已经转冷的一二线城市,不必担心房价暴跌,已经见顶的调控政策将会逐渐放松,而人口不断流出的三四线城市也不用在奢望房价还能暴涨多少,在不断收紧的调控政策下,依靠棚改透支的房价,都会在后面几年中慢慢还回来,一二线缓慢回暖,三四线涨幅趋平,整体走势保持低于收入和GDP增速的平稳增长,才是大势所趋,很多人可能想不到,在疫情影响下,全国卖地的热潮,却已几乎达到近两年的顶峰,一线城市在此轮卖地热潮中表现最猛,北上广深4月份的土地供应面积同比大涨了95%,吸金648亿,同比大涨207%。而在成交楼面价方面,原本就已房价高企的一线城市“面粉”价格也空前高涨,成交楼面均价10842元/平方米,比2019年同期增加了158%,而这些涨幅给房企带来的成本压力,只能在未来的房价中化解。
购房的最佳时机已到 广州看科教城:在全国叫“涨”的时代,买房的最佳时机已到来,题主目前位于一线城市广州,建议可以考虑广州东板块,尤其是科教城,近期我刚好去过科教城跑盘,发现广州网红楼盘7800亩产业融合大盘,科慧花园就是地铁口上盖楼盘,目前还在火热销售中…
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线没问题,二升一的也没问题。北方城市除北京,谨慎投资
上一篇:小说里的白子画也像电视剧里一样抱着死了的小骨还是一个人站海上?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |