您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，该如何换中介？

中介,报备,你的买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，该如何换中介？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，该如何换中介？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介没有靠谱不靠谱都是一样的，你要听正话只有百分之五十，但不是骗子，换来换去都是一样的，你可谈中介费用高底，选择大公司比交好些，不要去选择假公司就可以了，如果你买的是新房备安了，换不了中介，房地产公司有不可能该换。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这问题问的，真是不好回答，答得好会挨骂，答得不好会显得下作

简单说两句:

①开发商案场制度，这是根本性的问题，不同的楼盘不同的案场制度，报备方式、报备时效性、报备保护期限、报备渠道等等等等都不一样，不要随意臆测这方面的东西

既然你想跳单，跳的好一切简单，跳不好露馅了一伤伤三家，搞不好多方扯皮弄个处境尴尬

不是所有的售楼部都是想象中的开发商直营，中小开发商很多都不养销售团队，而是外聘第三方团队，所以你见到的置业顾问销售经理等一干人等有可能还是代理公司的人，你想跳单的经纪人说不定就是代理公司的，案场制度定的再严他们也会往自家倾斜，所以跳单失败的可能性也是有的

扯得有点儿远了，那么说说第二点

②返佣问题，最近几年这个上不了台面违反行业规则的问题愈演愈烈了，是什么原因导致的不能和你细讲，佣金的构成也因为项目不同而不同，甚至佣金的高低也不是固定的点位而是多种因素在影响作用它！这些都不能细讲！

既然你想跳单，那么很有可能涉及到了返佣这个问题，返佣本身就上不了台面属于恶意竞争范畴，所以很多时候都是口头承诺，所以别管你觉得哪个人靠谱，都是你个人感觉而已！佣金能不能返给你或者返给你多少，一是看你跳单跳得成功不成功，二是看你认为靠谱的经纪人到底靠谱不靠谱。中间发生变化的可能性不是没有

这个也扯得太多了

解决问题:

①如果不是返佣的问题，你可以自己去售楼部了，想找哪个置业顾问找哪个置业顾问，其他的事儿不用多想！至于价格，当天当时那一刻，你不会买的比别人贵，正常情况是这样的，除非你买里边特殊渠道的房源另当别论

②如果涉及到返佣，把事儿交给你另外找好的经纪人就行了，人家会想办法帮你规避你前边报备引起的各种问题，你只需要配合就行了

至于有些人说的什么换人换电话各种换的建议，不是不行，但不是100％成功，原因琐碎，不便详解

不喜勿喷，凡事谨慎！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉房产中介不靠谱，但是已经被报备了，想换，分两种情况，是买新房还是买二手房

如果是买新房，那就是可换可不换，原因是:

买新房，房产中介只是售楼部的一个带客渠道，真正接待介绍乃至后期办理各类购房手续，都是由售楼部的置业顾问解决，所以，对于房产中介，也就无所谓靠谱不靠谱。

当然了，如果执意要换，分为两种情况:

①这个置业顾问已经把客户信息报备到售楼部了，客户感觉房产中介不靠谱，但是房子看上了，这种情况下，要换中介，可以换联系方式，因为一般报备到售楼部的信息仅仅是一个电话，如果连身份信息也报备了，那就只能换购房人了。

②如果中介把购房者个人信息报备到售楼部了，但是看完之后没有看上这个楼盘，那就联系其他的中介就完了，从新换个人，现在中介竞争要激烈的，也是很多的。

如果是买二手房，那就更简单了，因为现在任何一个购房者，都不会只联系一个房产中介。

如果这个房产中介带你看了一套二手房，无论你是否看上这套房子，如果感觉这个置业顾问不靠谱，完全可以找一个靠谱的，毕竟房产中介也是服务行业，加上买房是大宗交易，房产中介的个人素养还是很重要的，交易的安全对于购房者来说，是首要关注点，当然了，这样做也有个前提，是这个房产中介是真的不靠谱，你感觉在他手里买房不安全，而不是为了省一些中介费而换人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上次我一个朋友也遇到这种情况。

如果已经报备，一般报备后有一个时效性，一般是30天，当然你也不可能等30天，耽误购房时机，你可以换一个电话号码，或者换一个身份，比如你老婆的，看看这样能不能行，如果还是不行就没啥其他办法了。

你买的应该是新房吧，新房中介在中间起不了太大的作用，他只是带你去，起一个寻找客源和房源的作用，签合同啥的都是直接给开发商签，其实并不影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，从这个提问可以判断，你是购买的是新房，那购买新房后，遇到中介不靠谱该怎么解决呢？这里根据我的经验，给你一点建议。

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页