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什么样的房贷适合转LPR？

利率,房贷,基准利率什么样的房贷适合转LPR？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我是去年买的房子，房贷99万，利率为5.35，不知道是否专为LPR？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

基准利率上浮的住房按揭贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷转换LPR是个选择题：

1.浮动利率 2.固定利率

简单说当你贷款利率在基础上上浮较高的直接选择浮动利率比较好

回答于 2019-09-11 08:43:50

仅个人观点，仅供参考。

希望对你有所帮助！




回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今，房贷合同可以转换LPR，这就意味着可以购房者在办理贷款的时候有两种利率方式可以选择，不过在转换之前要注意，因为不是所有的房贷合同都适合转换。

满足下面条件的房贷合同需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放。

2、利率按基准利率上下浮动确定。比如基准利率上浮10%，或基准利率打7折。

3、浮动利率。比如利率在每年1月1日进行调整。

这里要注意，公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)和今年年底前到期的个人住房贷款，不需要转化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR这个系统，主观上有利有弊，看您当时所签的利率高低，如果高且打算近期就会出手，也就是三两年内会出手，只是做过度用那就建议您改，如果本身就是不高的利率，且是做长久居住打算的，就不建议改。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会长期持有，不会卖的房子，可以转，因为这个lpr长线才能有效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照现在基准4.65来看，5.35是接近上浮百分之十。长远来说这种情况改为LPR会比较好，因为现在的利率趋势是持续下降的，目前首套的利率估计与你现在的也差不多，所以不妨转为LPR，等待降息。还有一点就是LPR的不确定性，以目前来看大趋势是降息，但不是说一定降，不会升，所以转化为LPR也要做好接受更高利息的准备或者也可以提前还款！