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顶层的房子更热吗？

顶楼,房子,楼顶顶层的房子更热吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

顶层的房子更热吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

回答于 2019-09-11 08:43:50

好多人认为顶层的房子更热，但前几天我给房顶搭大瓦，把房顶的保温层打开后，才发现顶层的房子不一定最热。

我搬到涧河边的小区里已经三年了，买的是顶层，说来也怪，看房子的时候楼顶一点漏水的意思都没有，原房主说房子质量特别好，但防水层时间长了，装修时最好做一遍防水。我心里存在侥幸，想着你住都没事，我住就会漏雨？

谁知搬进来的第二年就开始渗水，忍了两年，今年忍不住了，朋友前几天给联系了装水泥大瓦的施工队，谈好了价钱，就动工了。

垒楼顶的隔断墙时，需要刨开一道沟槽，最上面是地砖，地砖紧贴着是一层五公分厚的泡沫，再往下是三公分厚的水泥层，再下面就是防水层，再往下便是十公分厚的珍珠岩，房间的保温就靠它了。师傅说，这种保温方法在十几年前应该是比较先进的，你的屋里应该不会太热。我也觉得这两年我还没开空调，楼下的邻居都开了，加上河边夏夜的凉风不时吹进屋里，形成穿堂风，真是没感觉怎么热。

由于防水层损坏，珍珠岩已经是湿的了，甚至紧挨楼板的地方还有少量的积水，楼板有裂缝，水就渗下去了。

水泥大瓦价格不是很贵，搭上后可以减少楼顶阳光的直射，除了防止屋顶漏水之外，也能起到一定的隔热保温作用，这两天也觉得屋里比之前安静了许多，证明还有一定的隔音作用。

现在老旧小区改造楼顶隔热保温采用的是挤塑板，据说效果也很不错，随着科技的发展，楼顶保温的新材料会越来越多，顶层的房子会更宜居，也更保值。

看来，顶层房子更热的观念该抛弃了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

热，今天屋里38度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就在广东住顶层，没觉得顶层很热啊，到现在空调也就开了两三次而已，一般开下风扇就行了！没有你们想象的那么热，空气很流通啊，风很大。现在的顶层有隔热防水处理，最喜欢住顶楼的原因是原来被楼上的各种声音吵死了。掉东西，拖板凳，小孩子滑溜溜车，打球，跳绳！简直是太烦人，所以就住顶楼简直不要太爽！没住过的，不要瞎想什么漏水，天热什么的！住过的爽的不爽的欢迎来吐槽！

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