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现在买房合适吗?
房价,房子,现在现在买房合适吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买房分三种情况,我是属于第二种情况,你呢?
1,刚需型 家中没有房子
2,改善型号 家中有房子,需要换个更好的环境
3,炒房
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需购房,不需要考虑太多因素。
因为你是刚需啊!对于刚需而言,房价并不是关键要素,你的个人需求才是第一要素。
刚需的基本定义就是你又购房需求且同时有购房能力!相比来说,购房能力是大前提,决定了你的购房需求。
可能丈母娘或者女朋友的肚子决定了你迫切的购房需求。这种情况下,根据你的实际购买能力结合当下的房价选择你能接受的即可。
而对于投资者来说,则可以考虑多一些诸多影响因素,再决定是否购房。
主要从两个维度考虑该问题:1、空间价格维度;2、时间资金成本维度;
首先,就是考虑房价涨跌方向。
投资购房追求的是房价上涨过程当中产生的正向价差。只有房价未来大概率上涨才是适合投资的基本前提。目前房价仍然处于偏高价格区间,虽然新建楼房土地高溢价以及炒高的投机成本驱动整体房价重心上移,但存在大量投机泡沫。经济规律作用下压缩泡沫下行进行真实成本修复是大概率事件。所以价格发展方向上不具备大涨基础。
其次,就要考虑房市宏观经济环境
就目前国内、国际经济环境来说,疫情影响社会生产、生活,经济下行是大概率事件,整体社会收入降低,负债危机增加,风险资产大幅下行,房产因短期套现难目前没有明显的下行压力,但随着经济问题的持续,房市资产必然也将承压被抛售。所以短期房价上涨、大涨基本上是小概率事件,排除特定区域优质物业,宏观房价走弱是大概率确定性事件。
再次,考虑一下收益比
就目前的经济环境来说,持有固定资产风险较高,持有现金资产才是最为安全且高收益的投资方式。疫情造成经济问题或许将较长时间持续,投资房产不但面临高位接盘的风险,也将面对长时间资金占用成本。毕竟,相比花费百万高位接盘且几年时间内不能套现,更难以跑赢通胀,还不如持有现金做一些稳健投资,获取一些固定收益。虽然收益较低,但好在没什么风险。
目前的世界经济环境,对于绝大多数人来说,稳妥才是最大的收益!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我今年不会选择买房,因为疫情之后,很多行业都收到冲击,我先生的公司也不例外。很多人重新找工作,手上没有多余的钱如何买房,再说实在是没地方住,会考虑买房,要不然买房的可能性不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在该不该买房,需要参考的因素是很多的
在哪买?什么时候买?买来做什么?
在哪买就是说在哪个城市买,一二线城市,三四线城市,,不同城市房价是四千到四万的差别。
什么时候买?现在买还是等两年,取决于自己有没有足够的钱,有没有足够的钱取决于要买房的城市。很多人看现在房子涨价太快说房产泡沫早晚会破,再等等等房价下跌再买,,不过个人觉得房子商品化到现在房价好像好没降过,所以等两年再买的可以再好好考虑考虑。
买来做什么?刚需的话(结婚,自住,改善等等)该买直接买别犹豫,买后涨跌跟你也没多大关系。投资的话就要算好投资回报周期,把钱用到最合适的地方。
个人建议:三四线城市想买就买,不想买不买,一二线借钱也要买
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你的房子用途是什么了?
①如果是刚需,无论何时何地?都是要买的,迟买不如早买。
②如果是投资的,一、二有合适的,比如倒挂的,现在可以入手了;三、四线的,想卖的,趁现在市场行情好,该卖掉了,想买的,建议等到年尾再看看。
总结:房产本来就是附带投资属性的产品,选房需谨慎,城市,区域,地段,学位,通勤,生活配套,都需要考虑;买二手房,必须牢记二看三顾,二看:白天一次,晚上一次;三顾:看户型,看采光,看停车场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
习主席说,房子是用来住的,不是用来炒的,很赞同。
社会太浮躁了,什么疫情下房价要降了,某某因炒房实现了财务自由……这口馒头被利用反复炒作嘴嚼。人都有弱点,贪利逐益是本性,君不见几家欢喜几家愁……
所以给刚需者留条活路[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
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