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三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？
二手房,位置,新房三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
中心二手
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市本身市区就不大，这开车还得30分钟距离至少是城区外20公里的位置，这样的位置对于三线城市的拓城速度来说，至少十几年后才能真正实现城区化对接。
所以无论配套还是既有价值跟位置好的二手房都没有可比性。尤其教育资源、医疗资源等方面甚至是断崖式的差距。
有人认为新房升值空间大，其实这是很片面的理解。升值潜力大的新房是指周边有重大规划的新房会比同区块的二手房更值钱，但你买到手再卖同样也是二手房。何况你描述的这个距离也不像是会有大级别规划的地方。
因此这类房产比起位置好的二手房不仅是配套差很多，升值空间也差很多。而且未来无论如何发展，市中心还是市中心，房产升值是稳定的。而这个外围区域倘若十年后还没有重点规划或者城区化对接完成，甚至有可能会贬值。因为三线城市十有八九都是人口长期净流出，房子越来越多，人越来越少，这么久都得不到规划的区块，也没有新增人口为支撑，外围怎么可能涨呢？但市中心不同，市中心人口密度高，外来人口几乎都集中在这个区域，租房比重大，房产增值就有空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
位置好的二手房，核心市区资源是紧缺的，特别是对小城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
记得有个什么电视剧，宋丹丹说的，买房首要三个条件：位置，位置，位置……
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的建议是位置好的二手房比较稳妥。
在一、二线城市抢人大战的趋势下，三线城市普遍发展比较慢。距离市区30分钟的新房还是比较远的距离，配套发展齐全的时间难以预估。房子升值潜力未知，风险较大。
位置好的二手房比较容易出手变现。
二手房好好设计装修一下，居住的舒适度不会比新房差。
家里有老人和孩子就更加应该选择位置好的二手房，开车接送耗费精力，活动的自由度受限制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市的话个人还是倾向位置好的二手房，
回答于 2019-09-11 08:43:50
开车30分钟说实话，距离稍微远点了。还是建议买位置好一些的二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线房价应该不会贵到哪里去，当然是买市区位置好的房子，出入方便，以后出手的话价钱还保值
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