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三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

三线城市，买离市区开车30分钟的新房，还是买位置好的二手房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果我是你，我会选位置好的二手房。

三线城市本身市区就不大，这开车还得30分钟距离至少是城区外20公里的位置，这样的位置对于三线城市的拓城速度来说，至少十几年后才能真正实现城区化对接。

所以无论配套还是既有价值跟位置好的二手房都没有可比性。尤其教育资源、医疗资源等方面甚至是断崖式的差距。

有人认为新房升值空间大，其实这是很片面的理解。升值潜力大的新房是指周边有重大规划的新房会比同区块的二手房更值钱，但你买到手再卖同样也是二手房。何况你描述的这个距离也不像是会有大级别规划的地方。

因此这类房产比起位置好的二手房不仅是配套差很多，升值空间也差很多。而且未来无论如何发展，市中心还是市中心，房产升值是稳定的。而这个外围区域倘若十年后还没有重点规划或者城区化对接完成，甚至有可能会贬值。因为三线城市十有八九都是人口长期净流出，房子越来越多，人越来越少，这么久都得不到规划的区块，也没有新增人口为支撑，外围怎么可能涨呢？但市中心不同，市中心人口密度高，外来人口几乎都集中在这个区域，租房比重大，房产增值就有空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三线城市就发展来讲肯定是比较缓慢的，我们要想清楚，买房是为了生活，为了方便，为了享受，如果每天上下班还要花30分钟，再有时候如果遇到堵车，甚至时间会更久，这样多余的时间。

所以我建议买市区的二手房，我们可以早点回到家养养花，散散步，而且成熟的小区交通方便，周围肯定有医疗，学校，超市等，房子保值性更强!

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请,希望对您有帮助.

一句话,买位置好的二手房.因为离市区开车30分钟的新房,那得多久市政府才能开发到那个区域啊!买了就是后悔,因为出行不方便,生活配套不方便,不是那个政府都有钱发展的.位置好的二手房至少出行方便,生活方便.

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实在交通日渐发达的今天，相对主城区而言，地理位置稍远、人口密度较小的区域价值逐渐凸显。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房一定看地段、地段、地段！

要不就看方便！

其次看功能！比如学区房等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买环境优美的好房还是买通勤上班比较近的二手房，这都是大家一致需要面对的问题，买那个这个得看城市，我列三点来说，希望对你有帮助。

1.如果在一线二线上班，建议买上班通勤比较方便的二手房，建议选择带有电梯的二手房，上班通勤是一个很重要的一件选房指标，30分钟的上班车程，在一二线可能需要40-55分钟这还是最保守的，一天两天可以，天天堵那谁堵，谁心里明白。

2.如果真想买新房，可以选择地铁盘，基本距离800米左右的楼盘都可以接受，地铁通勤还是比较稳的，或者是像郑州这样的城三环内上班一个小电动车就能可以。

3.如果在三四线上班不用说大家也知道怎么选了，二手房流通行比较不成熟。

买房还是得看自己实际需求，但现实也许面对。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议买新房，新房附近也是会发展的，过几年周边的各种设施都会跟上来的，一般位置好的地方都会堵车，谢谢

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