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你们知道土地的类型有哪些吗?
土地,土地使用权,是指你们知道土地的类型有哪些吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
就知道我们东北是黑土地
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国实行土地用途管制制度,将土地按用途分为:农用地、建设用地和未利用地进行管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国的疆土幅员辽阔,有着丰富的土地资源,可是不同的土地在不同的地方、不同的地段以及不同口岸等都有着不同的用途,但是对于房屋土地使用权种类相信大家的了解并不多,那么到底房屋土地使用权种类有哪几种类型呢?
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
五、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书商品房预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证;
(3按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
回答于 2019-09-11 08:43:50
集体土地和国有土地
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地分类型有:一级类
耕地,园地,林地,草地,商服用地,工矿仓储勇地,住宅地,公共管理与公共服务用地。
二级类
(水田,水浇地,旱地),(果园,茶园,其他园地),(有林地,灌木林地,其他林地),(天然牧草地,人工牧草地,其他草地),(批发零售用地,住宿餐饮用地,商务金融用地,其他商服用地),(工业用地,采矿用地,仓储用地),(成镇住宅用地,农村宅基地),(机关团体用地,新闻出版用地,科教用地,医卫慈善用地,文体娱乐用地,公共设施用地,公园与绿地)
回答于 2019-09-11 08:43:50
有泥土,有沙土,有黄土高原的黄土,有黑沙土,有肥土,等
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、农用地。就是用于农业生产的土地,包括耕地、林地、牧草地等其他农业用地。
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