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房价还会涨吗，刚需可以入手吗？
房价,城市,房子房价还会涨吗，刚需可以入手吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
再者，我们看下新冠疫情下全国房价上涨的风暴中心-深圳。所谓套用中小企业经营贷款，流向房市的魔幻操作，现在情况怎么样了？
房源方面：整个4月，新开盘只有2个！涉嫌高价二手房源的房源信息，被全部下架！
政策管控方面：从4月3日起，住建局发文严查“喝茶费”。4月9日，住建局再次发文强调严查哄抬房价。4月20日，央行深圳发文严查经营贷流入方式。4月30日，深圳民政局启用结婚登记证二维码，堵住办理假离婚低首付买房。4月底，深圳住建局局长，还在新闻媒体上明确表态，更多调控手段，即将推出。
你说深圳已经是这样了？房价还会涨吗？
3.疫情对房价的影响
二手房，被踩了个急刹车
先说二手房，说实话，疫情对于二手房的影响是上涨还是下跌，现在确实不好下定论。但是目前来看，起码对市场的流动，至少是按了一个暂停键。
疫情期间没有看房，也没有房产交易。就算你突破小区大爷大妈的重重阻碍，你想交易了，结果房产交易中心却是闭门谢客。
所以现实是，1、2月份二手房成交量断崖式下降，直至3月份成交量才有所“恢复性”增长。但是较去年同期来看，基本是20%以上的同比下跌。
一手房，销量剧减，房价促销式下跌
接着说一手房，一手房主要看销量。根据测算，已公布销售目标的房企前四月销售目标完成率均值为20.06%。此外，大多数房企前四月的销售均价也呈现出了全线下滑。其中跌幅最厉害的华润置地，均价同比跌幅达16.23%。
疫情后的恒大、招商等，老牌房企各种促销手段，轮番上阵。力度之加强，目前看来是闻所未闻。看来一线的房企也很不好过啊。
整体来看
那你看二手房交易量下跌，卖房着急卖就只能降价。一手房房企着急回笼资金，上线促销手段加快去库存，本质也就是降价。
从各个平台上的数据看，如果从全国来看，整体确实还是相对稳定。但是你知道吗？北京、上海、广州、厦门等大型城市的本月房价可是有了显著下降哦~
那你说房价还能涨吗？
4.总结
很多中介为了出单都在鼓吹房价的利好。但是现实是残酷的，当前的各项信息来看，房价的下跌应该是必然的。
我不否认如果经济的回暖，也许新的房市机会会来 ，但绝不是近期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题：
1.关于房价是否会涨，对于刚需购房者来说都没得多大影响，无论涨不涨你都得拥有一套，你不给银行利息就要给房东房租；
2.房价无论涨跌，只要不上市交易，就只有居住属性，影响不大；
建议刚需早买早享受。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您如果是刚需购房不用太担心涨跌，您是自住，不是投资，目前二线的城市本身房价不高，相对比较稳定，涨幅相对较慢，跌是跌不了多少，大不了跌了点不卖就好，但更多的是增值，不知您是在哪一个城市，您可以对比下2000年到现在的房价，一般都是涨一点降一点，过个年把又涨点又降点，慢慢的就涨起来了，如果没有更多的投资渠道，房产是很不错的一个选择，不说涨多少，但一定很保值。
个人建议，可以参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今房屋租赁市场逐渐完善，国家也出台了一些政策，打压炒房客的积极性，所以房价后面会比现在稳定。但是如果是刚需，还是建议提前入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产的黄金时期已经过去了，全国普涨的时代已经结束。今后房价的涨跌要看一个城市的发展、一个区域的发展、一个小区的品质。我国房产经过20年轰轰烈烈的发展里面存在很多泡沫，打破泡沫也需要优胜劣汰需求的选择，发展好的城市发展好的区域以及品质高端的小区永远不会过时，反之一些跟不上时代步伐的城市和小区房价可能下跌。
房价上涨城市要具备的条件。
第一:吸引人口净流入的程度。
房产短期看政策、中期看位置、长期看人口只有不断的人口净流入才能保障城市的活力，政府才能有更多的资源进行城市更新换代从而形成一个良性循环。人口的不断流入也代表着需求量的不断增加从而拉动经济发展，最典型的人口所带来福利的城市——郑州，郑州这个城市的工资和GDP都不算高，但是依赖于河南省巨大的人口基数以及省会的名头和便利的交通使其产生了巨大的吸引力，短短五年时间郑州人口净流入高达185万人，截止2018年底郑州常住人口达到1014万人口。就是人口福利让郑州这样一个平常的城市房价敢和西安和武汉叫板，所以说未来房价上涨人口的净流入占很大比重。
第二:国家城市发展战略。
国家城市发展战略即:对城市经济、社会、环境发展所做的全局性、长期性决定全局的谋划和规划。我国房产还是非常依赖政策和城市规划的，作为国家级的规划更是可以给房价一个非常不错助推器。“地铁一响，黄金万两”这句话大家都应该听过，地铁就是国务院审批的国家级规划，一个地铁规划就可以拉动很多经济包括房价，更不要说国家对于一个城市的整体战略规划例如:国家十大中心城市。这种受扶持的城市房价未来上涨空间还值得担心吗？
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