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房价还会涨吗，刚需可以入手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价还会涨吗，刚需可以入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价还会涨吗？我认为还会涨。

刚需可以入手吗？最好现在就买。

一，在目前正在召开的人大三次会议上，李克强总理作的政府工作报告中关于房地产已经讲的很明白了:坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场健康发展。那么对于房价是涨还是跌，我们应该怎么看呢？一是坚持房住不炒的定位，说明如果不严格控制，房价仍然会持续上涨，因为还有上涨的空间。二是重提‘’因城施策‘’。曾经有段时间政府在调控政策上，没有提到‘’因城施策‘’，现在却出现在政府工作报告中，这是为什么呢？说明了因城施策对于调节各地房价的重要性。如果一个城市的楼市热了就要降降温，如果一个城市的楼市偏冷也不行，就要适当的升升温。降温不是为了打压房地产，升温也不是哄抬价格，目的是为了让房地产市场的平稳健康的发展。从4月份70个城市的销售价格来看，不管是新建商品住宅还是二手房，销售价格总体都是上涨的。从4月份的价格趋势看，今后几个月继续沿续上涨的趋势基本上可以确定。

(二)开发商拿地的热情丝毫未减，土拍价格屡创新高。仅一个4月份，房企拿地总额就达到了3882亿元，同比增长了7.2%，一比增长了108.9%，而且是在疫情还没有完全控制的时候。进入5月份，土拍市场仍然火爆，举一个比较典型的例子，仅5月19日一天，北京市三块土地成交额达到了140亿元，楼面价为76168元/平方米。有人估计，用不了多长时间破8(万)很有可能。地价房价相互推动，房价一定会上涨。

(三)由于受全球经济的影响，特别是美联储降息0利率，我们也不得不采取降准降息政策。五年以上贷款利率也及时作了调整，这将有利于购房者减少购房成本，这对刺激刚需买房和改善住房条件的家庭，作用还是比较大的，这在一定程度上也会带动房价小幅上涨。

以上是从总的趋势来分析，不代表所有的城市房价都会上涨，每个城市的情况不同，其房价肯定是不一样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子还会不会涨？相信很多人都不知道！为什么这样说？开发商都不知道房子什么时候会涨！如果知道了，就不会出现那么多的烂尾楼了，明知道是会涨的，还怕赚不到钱？还不敢拿地？是吧？作为个人，那就更不知道房价还会不会涨了，毕竟个人的信息是有限的吧？你还能跟开发商比？

但是，刚需要不要买房子，我觉得有钱肯定要买！没钱那就不要谈了！刚需客户，什么适时候买房子都不算晚，涨了资产得到升值！跌了，只要不卖，还是你的房子，还有你家人的一个安身之所！你敢去赌房价什么时候降吗？50年后？当爷爷奶奶的年龄？！不敢赌吧？万一更涨怎么办？一辈子不住自己的房子啦？不可能的事情吧！

所以，我觉得，房价还会不会涨我不知道，但是，刚需客户，在有能力买房子的时候，一定要买一套自己的住房！租来的是房子，买来的才是家！不会因为房东要卖房子，而搬家！不会因为房东要回来自己住，而搬家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说后半句吧，如果真正的刚需的话，我觉得不管什么时候，都是要买的，只是让你迟迟做不了决定的肯定是前半句，担心现在买了，万一后期降价了。但之所以又会问出这样的问题，恰恰是因为等了那么久，房子没有跌，所以就想着如果再继续涨，还不如现在入手，对吧。

首先，房子是建在土地上，一般的城市要么在原来的基础上拆迁建房，要么新规划出来新区以后建新楼盘。新区的土地不可能只建楼盘，肯定也要跟进配套资源，而土地资源是稀缺的，规划一块就少一块。所以土地价格是越来越贵的。

第二，适度的通胀可以促进经济发展，就不在说哪些顾问经常说的建筑材料什么的一直在涨价的说词了。

第三，房子不仅仅是一个居住的空间，不仅仅是按斤称重，按量付钱。房子是可以链接很多资源的锚点。就像一个鱼钩一样。所以房子也代表了入场券。这些资源在一个城市中或许是唯一的，如果配套资源稀缺，意味着房子的价格也会很坚挺。

就说这几点吧，基本上涵盖了生活的各个层面。

所以如果是刚需的话，建议立刻上车。因为现在不解决，将来还是需要解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需购房可以购买。不管房价是涨与否都要买。比如说房价会涨，那你现在买相当合适了。比如说你买完之后房价会降，但是你买来是用来住的，咱们也不卖呀。又降就会有涨，有涨就会有降。所以等将来你想卖的时候，也不至于赔钱。现在你买房子自己住也是享受到了，也不用来回搬家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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