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我的大姐拿屋抵押给银行叫我俩夫妻签字是什么意思？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我的大姐拿屋抵押给银行叫我俩夫妻签字是什么意思？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种做法，也就是说银行要让你夫妻做共同还款人或者保证人。银行对你大姐的还款能力有怀疑，需要其他人增信，银行才愿意放款。

题主没有说相关合同是什么性质的，所以这里有两种可能。做共同还款人的话，银行会让你在借款合同上也签字。共同还款人的意思就是你们也是借款人，也有还款的责任。签署合同之后，当你大姐无力还款的时候，你们夫妻就有替大姐还款的责任。做保证人的，是让你们在保证合同上签字，当你大姐不能还款的时候，也同样是由你们承担还款责任。

共同还款人和保证人的不同点，就是共同还款人的话，当主借人无力还款，银行可以直接从共同还款人账户上扣划贷款；而保证人的话，银行是不能直接扣收的，而是需要经过法院判决。这里因为你大姐还有房产抵押，那么在共同还款人情况下，银行也无需收房，先从你夫妻帐上扣，不够再收房；而在保证人的情况下，银行可以自行决定是先要求你们夫妻还款还是先收房。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是段公子，我来回答。

首先，楼主没说清楚房子是谁的。如果房子是你大姐的，让你夫妻俩签字有可能是这几个原因：

1.银行觉得他们夫妻俩还款来源不明确或还款能力不足，需要担保人担保；

2.他们夫妻俩征信不好，需要担保人担保；

3.他们夫妻俩没有子女，年龄超60周岁；

4.有些地方信用社会要求亲戚担保。

需要注意的是，担保人需要承担借款人一样的责任和义务，比如你大姐他们还款出现门题，你需要替他们偿还这次债务，而且担保是上担保人征信的。

如果房子是你们的，你大姐用这个房子抵押做贷款，这叫抵贷不一，你大姐他们是借款人，你们是抵押人。如果你大姐他们还款出现门题，要么你们替你大姐他们还款，要么你们的房子将面临被法院CF拍卖的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

让你做担保人吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是她借钱你还钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是让你们俩口子，承担一个担保责任，一旦他们还不上房子的贷款，那么就有担保人来还款的

回答于 2019-09-11 08:43:50

担保人

回答于 2019-09-11 08:43:50

担保

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为这里面有你们俩的权益

回答于 2019-09-11 08:43:50

以经有房子做抵押，再请她人签名担保，多此一举，作用不大

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